本居间协议(以下简称“本协议”)由以下双方于____年__月__日签署:
甲方(买方):___________
地址:_________________
身份证号码:_____________
乙方(卖方):___________
地址:_________________
身份证号码:_____________
丙方(房地产中介机构):___________
地址:_________________
营业执照号码:_____________
鉴于甲方有意购买,乙方有意出售房地产(具体房产信息见附录一),丙方作为中介机构将为甲方与乙方之间的房产交易提供居间服务。根据中华人民共和国相关法律法规以及诚实信用原则,双方经过友好协商,达成如下协议:
第一条 合同的性质与有效性
1. 本协议为居间服务合同,旨在明确甲方、乙方与丙方之间的权利、义务及相关事项。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效,双方应尽力履行。
第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求丙方提供真实、合法的房产信息,若发现信息失实,有权解除合同并追究丙方责任。
2. 甲方应按照本协议约定及时支付相应的中介服务费用。
3. 甲方应配合丙方的工作,包括但不限于提供必要的身份信息、贷款材料等,以促进交易的顺利进行。
4. 甲方有权要求丙方对交易过程的透明和公正,随时查阅有关文件。
第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应如实向丙方提供房产的详细信息,包括产权证、土地使用权证等,确保信息的准确性。
2. 乙方有权要求享有的价格及其他交易条件,以保护自身合法权益。
3. 乙方应按照本协议约定及时支付相应的中介服务费用。
4. 乙方应积极配合丙方的工作,接受甲方的合理要求,以促进交易的顺利进行。
第四条 丙方的权利与义务
1. 丙方应对双方提供的所有信息保密,除法律规定或双方同意外,不得向第三方泄露。
2. 彭方应确保提供的服务合法合规,并在尽职调查中尽最大努力核实信息的真实性。
3. 丙方有权收取双方约定的中介服务费用,并提供相应的收据。
4. 丙方应协助双方进行相关的购房流程,包括但不限于合同签订、房屋交接等。
第五条 中介服务费用及支付方式
1. 双方同意,中介服务费用为房产交易总价的___%,作为甲、乙方共同支付予丙方。
2. 费用支付时间为:___________,甲方和乙方应在合同签署后的___日内向丙方支付中介服务费用。
3. 若交易因双方原因未能达成,丙方有权获得已支付费用的___%作为违约金。
第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定支付中介费用,丙方有权要求甲方支付欠款的___%作为违约损失,并保留追索权利。
2. 若乙方提供虚假信息导致交易失败,丙方有权要求乙方赔偿因该行为造成的全部损失,包括但不限于中介费用、行政费用等。
3. 如果丙方未能履行本协议约定的居间服务,造成双方损失,应赔偿因此造成的实际损失。
第七条 合同的变更和解除
1. 本协议的任何修改或补充必须以书面形式进行,并经双方签署确认后生效。
2. 任何一方在合同履行期间,如遇不可抗力无法继续履行合同,需及时通知对方并提供相应证明,双方应友好协商解决。
3. 如任一方严重违反本协议条款,另一方有权随时解除本协议,并追究违约方的责任。
第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决;如仍未达成一致,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议正本一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本协议的附件(如房产信息附录、费用明细等)构成本协议的有效组成部分。
甲方(签字):___________
乙方(签字):___________
丙方(签字):___________
签字日期:____年__月__日