甲方（委托方）：__________________

身份证号或统一社会信用代码：____________________

联系电话：_______________________

乙方（中介方）：__________________

公司名称：_______________________

营业执照号：_____________________

联系电话：_______________________

居间地址：_______________________

鉴于：

1. 甲方希望通过乙方提供的中介服务完成住宅买卖交易。
2. 乙方为具备合法资格的房地产中介机构，愿意为甲方提供相应的中介服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在住宅买卖成交过程中的权利、义务及相关事宜，以促进交易的顺利进行。

二、甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场咨询与信息服务，包括但不限于市场行情、房屋定价、买卖流程等。

2. 甲方需向乙方提供真实、准确的住房信息及个人信息，确保其合法权益不受损害。

3. 甲方有权在合法范围内随时终止本协议，但需提前三十（30）日书面通知乙方，若已支付中介费不予退还。

4. 甲方承担出售房屋的相关费用，包括但不限于房屋评估费、产权证明费用、手续费等，乙方应协助甲方办理相应手续。

三、乙方权利与义务

1. 乙方应根据甲方的需求，提供全面的住房买卖市场信息，并协助甲方进行房屋的展示、推广及广告宣传。

2. 乙方责任包括但不限于协调买卖双方的洽谈，提供专业咨询，协助签署购房合同及后续过户手续。

3. 乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和房屋信息，不得随意披露给第三方，确保甲方信息的机密性。

4. 乙方应按期向甲方汇报买卖进展情况，如遇到问题应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

四、服务费用及支付方式

1. 本次中介服务费用为成交价的_________%（具体比例由甲乙双方协商确定），作为乙方的服务报酬。

2. 本费用应在交易完成后五个工作日内一次性支付至乙方指定账户。

3. 若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应向乙方支付已产生的服务费用________元。

五、违约责任

1. 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担违约责任。

2. 若甲方未按时支付中介费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付逾期付款利息，利息按日千分之五计算。

3. 若乙方未能按照约定提供相应的服务，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

4. 若甲方在与第三方洽谈时未通知乙方，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的生效及解除

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为________个月。

2. 本协议期满后，若未能达成交易且双方未明确续约意向，本协议自动解除。

3. 任何一方可在对方违约时，依据本协议约定解除合同，但需提前十五（15）日书面通知对方。

4. 在协议有效期内，如遇不可抗力因素，双方应友好协商，合理调整协议内容或解除协议。

七、争议解决

本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日