本协议（以下称“协议”）由以下双方于2023年10月1日签署：

居间服务提供者：____________________（以下简称“甲方”），注册地址：____________________，法人代表：____________________，联系方式：____________________。

购房者：____________________（以下简称“乙方”），身份证号：____________________，联系方式：____________________。

鉴于：

1. 甲方是一家合法注册的房地产中介机构，具有提供房地产交易中介服务的资格。
2. 乙方希望购买一处房地产，并希望通过甲方获得相关的中介服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，双方共同遵守。

一、服务内容

1.1 甲方应根据乙方的需求，向其提供以下房地产中介服务：
（1）协助乙方寻找符合其需求的房地产信息，并推荐适合的房源；
（2）提供市场分析、价格评估及交易咨询等专业意见；
（3）协助安排现场看房，并对房屋进行实地考察；
（4）协助乙方与卖方进行价格谈判及合同条款的协商；
（5）帮助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理按揭贷款等；
（6）提供购房后续服务，如物业使用咨询及售后支持等。

二、权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权根据市场情况和法规要求收取合理的服务费用；
（2）甲方有责任维护乙方的合法权益，确保提供真实、准确、合法的房源信息；
（3）甲方应对乙方提供的个人信息和财务信息保密，不得擅自披露；
（4）甲方应及时向乙方通报服务进展情况，并在合理时间内回复乙方的咨询。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息及相关服务；
（2）乙方应按照甲方的要求，提供购房所需的相关资料和证明文件；
（3）乙方应在协议签署后，按时支付甲方约定的服务费用；
（4）乙方有责任对甲方提供的服务进行合理使用，不得违反国家法律法规。

三、费用及支付条件

3.1 服务费用标准：
乙方应向甲方支付房地产中介服务费用，该费用为成交价格的______%（具体比例根据双方协商确定），最低收费为______元，最高收费为______元。

3.2 支付方式：
乙方应在签署购房合同前向甲方支付总费用的______%作为定金，剩余部分应在交易完成后______日内支付完毕。若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停服务直至支付完成。

四、合同的生效与解除

4.1 本协议自双方签字之日起生效，协议有效期为______年，自即日算起。

4.2 合同解除条件：
（1）如乙方未能按约定支付费用，甲方有权解除合同；
（2）如乙方未能按照约定提供购房所需的相关资料，甲方亦有权解除合同；
（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。

五、违约责任

5.1 甲方的违约责任：
如甲方未能按照本协议的约定提供服务，乙方有权要求甲方返还已经支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

5.2 乙方的违约责任：
如乙方未能按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的______%计算；同时在协议解除后甲方不返还服务费用。

六、争议解决

6.1 本协议的履行及争议的解决应遵循友好协商的原则，若协商不成，则应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

七、其它条款

7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，协商达成的补充协议视为本协议的组成部分。

7.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。

7.3 本协议的签署，表示双方自愿接受并承认以上条款和条件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日