房地产买卖居间服务合同范本——名校周边住宅交易专用

甲方（委托方）：__________

法定代表人（或代理人）：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（居间方）：__________

法定代表人（或代理人）：__________

联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方希望通过乙方提供的服务，进行名校周边住宅的买卖，双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在通过乙方为甲方提供居间服务，促成甲方与房地产买卖方达成交易。

第二条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方尽最大的努力提供专业的居间服务，积极寻找符合其要求的买方或卖方。
2. 甲方应如实提供与其房产相关的所有信息，包括但不限于房屋的产权状况、房屋的真实使用情况、任何可能影响交易的信息等。
3. 甲方应按时支付乙方约定的居间服务费用，如未按时支付，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿相应损失。
4. 甲方应为乙方提供必要的配合，确保交易过程顺利进行，包括安排看房等。

第三条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据市场行情和甲方的要求，向甲方提供合理的市场分析及建议。
2. 乙方负责积极寻找合适的买方或卖方，并为甲方提供相关的市场信息。
3. 乙方应保持与甲方的沟通，定期反馈居间服务的进展情况。
4. 乙方不得泄露甲方的个人信息及房产信息，除非经甲方书面同意。

第四条 服务费用

1. 本次居间服务的费用为房屋成交价的_____%，甲方应在房屋成交后___日内一次性支付给乙方。
2. 如甲方在协议履行过程中撤销交易，乙方有权保留已收取的费用，且不再退还。

第五条 合同的变更与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方均可在履行本合同的过程中以书面形式提出变更。
2. 如一方严重违反合同条款，守约方有权解除合同，解除合同的一方应提前___日以书面形式通知对方。
3. 合同解除后，双方应当积极配合，完成之后的善后事务。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按照协议约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付未付款项的____%作为违约金。
2. 如乙方未能尽最大努力促成交易，导致甲方无法实现交易意图，甲方可要求乙方退还已支付的费用，且有权要求相应的损失赔偿。
3. 除非因不可抗力因素，任何一方的违约行为均应承担相应的违约责任。

第七条 不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力的影响结束后尽快恢复履行合同的义务。

第八条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与解释

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

日期：______年______月______日

地点：__________