甲方（房东）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

乙方（租客）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

中介机构：_____________

（以下简称“中介”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在自愿、平等、公平的原则下，签订本协议，以明确各方的权利与义务，确保物业租赁过程的顺利进行。

第一条 物业基本情况

1. 物业地址：_____________

2. 物业类型：_____________

3. 面积：_____________

4. 租赁起止时间：自____年__月__日至____年__月__日

第二条 各方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方应保证所出租物业的合法性，拥有完全的出租权。

1.2 甲方应确保出租物业在租赁期间的安全、完好，并承担因其原因造成的物业质量问题的修缮责任。

1.3 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用，并在租赁期间按照法律规定要求乙方履行相关义务。

1.4 甲方不得随意解除租赁协议，若需解除租赁协议，需提前__天通知乙方。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权按照合同约定使用物业。

2.2 乙方应按时支付租金及其他约定费用，逾期将根据协议承担违约责任。

2.3 乙方不得擅自改变物业的结构和用途，未经甲方同意不得转租或转借物业。

2.4 乙方在租赁期间应妥善使用物业，如出现损坏应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。

3. 中介的权利与义务

3.1 中介有权向甲方和乙方收取居间服务费用，具体标准应在本协议中明确。

3.2 中介应当提供合法、真实的信息，并对甲方与乙方的合法权益负责。

3.3 中介在合同履行过程中应保持公正，确保双方信息的透明。

第三条 租金及费用

1. 租金标准：甲方与乙方约定租金为___元/月。

2. 押金：乙方需支付押金____元（相当于租金__个月），甲方在租赁期满、物业完好无损后无息归还乙方。

3. 租金支付方式：乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：_____________

开户银行：_____________

账户号码：_____________

第四条 违约责任

1. 若一方未能按照合同约定履行其义务，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为未履行部分租金的__%。

2. 若甲方未按合同明确的时间交付物业，乙方有权要求甲方延长租赁期限，或要求甲方承担延期租金的___%。

3. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的___%作为违约金，并可解除合同。

第五条 合同的变更和解除

1. 本协议在履行期间，甲方或乙方如需变更合同条款，应以书面形式达成一致。

2. 合同的解除：

2.1 若因不可抗力因素导致不可履行的，双方可无条件解除合同。

2.2 若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后或双方协定的其他终止条件达成之日止。

第七条 争议解决

1. 若在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的附加条款及附件（如有）构成本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

中介（签字）：_____________

签署日期：____年__月__日