本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托方）：________________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

乙方（居间方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方欲出售其位于XX小区的二手房（以下称“该房产”），并委托乙方提供房地产居间服务，以促成该房产的交易。
2. 乙方同意接受甲方的委托，提供专业的居间服务，协助甲方完成该房产的交易。

因此，甲乙双方根据相关法律法规和诚信原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方在XX小区二手房交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利完成。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，协助其寻找合适的买方。
2. 甲方有权在乙方提供的服务范围内对房产进行核实和确认。
3. 甲方应如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的产权证明、土地使用权证明等，确保信息的真实性。
4. 甲方有义务在交易过程中配合乙方的工作，提供必要的材料和协助，确保交易的顺利进行。
5. 甲方应按照本协议约定支付乙方的居间服务佣金。
6. 甲方在本协议签署后不得在未通知乙方的情况下，私自与买方接洽或交易。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据市场情况和甲方的需求，合理定价并展示该房产。
2. 乙方有义务为甲方提供全面、专业的市场分析与交易咨询服务。
3. 乙方应积极推广该房产，通过多种渠道寻找买方，并及时向甲方反馈进展。
4. 乙方应保密甲方提供的所有信息，除非取得甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。
5. 乙方在合同履行过程中应保持高度的诚信与专业，确保服务质量。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本协议项下的居间服务费用为房产成交价的____%（具体比例由甲方与乙方协商确定）。
2. 甲方应在成交合同签署后，向乙方支付服务佣金，支付方式可以为银行转账或现金。
3. 若因甲方原因导致房产未能成交，甲方仍需支付乙方____元的基本服务费用。

第五条 合同的生效及期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
2. 如在有效期内甲方未能成交该房产，可经双方协商延长本协议有效期。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按约定支付服务费用，应支付乙方应收费用的____%作为违约金。
2. 乙方如未能按约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担甲方实际损失的赔偿责任。
3. 任一方若因不可抗力因素无法履行本协议，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 信息披露
1. 甲方同意乙方在双方确定的合理范围内向潜在买方提供与该房产相关的信息。
2. 乙方将坚持为甲方保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露甲方的商业秘密及个人信息。

第八条 协议修改与解除
1. 本协议的修改应经双方书面同意。
2. 在合同有效期内，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权单方面解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条 争议解决
1. 本协议所引发的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方或甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：________________________

乙方（签字）：__________________
日期：________________________