甲方（委托方）：___________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

乙方（居间方）：___________
身份证号码：____________________
地址：___________________________

鉴于，甲方希望通过乙方找到合适的买家（或卖家）以完成房产买卖交易，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下居间服务协议，双方承诺共同遵守。

第一条 服务内容

乙方应为甲方提供房产买卖的居间服务，具体包括但不限于：
1. 房产信息的发布与宣传，包括制作房产推广材料、发布在线广告等；
2. 组织房产实地看房，为潜在买家或卖家提供咨询和介绍；
3. 协助甲方与潜在买家（或卖家）进行沟通，促进交易的达成；
4. 提供有关房地产市场的分析和建议；
5. 如双方达成交易，协助办理相关的交易手续，包括但不限于签订购房合同、提供法律咨询等。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务，并对乙方的服务质量提出合理要求。
（2）甲方应如实向乙方提供房产的基本信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、产权状态等。
（3）甲方应配合乙方进行看房安排，确保房产处于可见状态。
（4）在交易成功后，甲方需按照合同约定向乙方支付服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据甲方提供的信息进行市场调研，并向甲方提出房产买卖的建议。
（2）乙方应在尽职调查过程中，尊重甲方的隐私及房产信息，除非法律法规规定或甲方同意，乙方不得向第三方泄露任何关系到甲方及其房产的信息。
（3）乙方应保证向甲方提供的信息真实、合法，确保其提供的服务符合国家相关法律法规。
（4）在交易达成后，乙方有权按照双方约定收取居间服务费用，交易未达成则不收取费用。

第三条 服务费用

1. 本协议履行过程中，双方应就服务费用进行协商，明确具体金额及支付方式。
2. 甲方同意在交易达成后，向乙方支付总交易金额的百分_____（具体比例，由双方协商确定）作为居间服务费用。
3. 服务费用应在购房合同签订后_____（具体时间）内支付至乙方指定的银行账户。

第四条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同的效力不受房产交易是否最终成功的影响。任何一方在合同生效后如需解除合同，须提前_____（具体时间）以书面形式通知对方。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按约定支付居间服务费用，需向乙方支付该费用的百分之_____（具体比例）作为违约金，并承担因其违约行为导致乙方产生的其他损失。
2. 乙方如未能履行其服务义务，包括但不限于未能按照约定提供服务、虚假宣传等，需向甲方返还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在合理时间内协商处理方案。

第六条 争议解决

如在本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签署确认。
2. 协议的任何一方如需将本协议项下的权利或义务转让给第三方，须事先征得另一方的书面同意。
3. 本协议的未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规予以补充和解释。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________