甲方（出租方）：____________
身份证号/注册号：____________
联系方式：____________
住址：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号/注册号：____________
联系方式：____________
住址：____________

中介方：____________
注册号：____________
联系方式：____________
住址：____________

鉴于甲方作为房屋的合法拥有者，希望将其位于____________的房屋出租给乙方；乙方希望承租该房屋；中介方作为甲乙双方的居间人，负责促成此租赁合同的达成，现就租赁及中介服务事宜达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利和义务，并规范中介方提供的服务及收取的费用。

二、租赁标的
1. 租赁房屋地址：____________。
2. 房屋类型：____________。
3. 房屋面积：____________平方米。
4. 房屋配套设施：____________（例如：家具、电器、网络等）。

三、租赁条款
1. 租赁期限：
1.1 本次租赁的期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2. 租金及支付方式：
2.1 租金为每月人民币______元（大写：______元），租金应在每月______日前支付。
2.2 租金支付方式为：______(银行转账/现金/支付宝等)。
2.3 第一个月租金应在签署本协议时一次性支付。
2.4 租赁期间，如租金发生变更，须经甲乙双方书面确认。

3. 押金：
3.1 乙方需支付押金人民币______元（大写：______元），作为租赁期间房屋损坏及其他费用的保证。
3.2 押金应在签署本协议时支付，租赁关系终止后，甲方应在______个工作日内无息退还押金，若房屋出现损坏，则相应金额将从押金中扣除。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租房屋的合法性及符合相关法律法规。
2. 甲方应提供房屋的使用权及良好的居住环境，并负责房屋的结构安全。
3. 甲方有权督促乙方履行租赁条款，并在租金未按期支付的情况下，要求乙方进行补偿。
4. 甲方应在租赁期开始前对房屋进行必要的维修，确保房屋适宜居住。
5. 甲方应保证在租赁期内，乙方能够正常使用房屋配套设施，若设施出现故障应及时维修。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，且不得无故拖欠。
3. 乙方有义务合理使用房屋及其相关设施，避免损坏。
4. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租或借用房屋。
5. 若乙方发现房屋存在问题，应及时通知甲方进行处理。

六、中介方的权利与义务
1. 中介方应为甲乙双方提供信息及服务，促成租赁合同的签署。
2. 中介方应对双方的信息保密，未经同意不得向第三方披露。
3. 中介费用为租金一个月的______%，由甲方/乙方（根据实际协商确定）支付。
4. 中介方应确保所提供的信息真实可靠，并在租赁合同签署后协助双方解决相关事宜。

七、违约责任
1. 如甲方未按约提供房屋或房屋存在不符合安全标准的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金。
2. 如乙方未按期支付租金，则应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自约定的租赁开始日期开始。
2. 对本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并积极协商解决方案。

九、其他条款
1. 任何一方未行使或延迟行使本协议项下的权利，不构成该方放弃该权利。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方应协商解决争议，协商不成可提交租赁合同签署地有管辖权的人民法院。

本协议一式两份，甲方、乙方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

中介方（签字）：__________ 日期：____年__月__日