合同编号：___________________

甲方（委托方）：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________

乙方（居间方）：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________

鉴于甲方希望出售其所拥有的高档住宅（以下简称“该房产”），乙方作为专业房产居间服务机构，愿意为甲方提供房产买卖的居间服务，双方协商一致，签订本合同。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房产买卖居间服务过程中的权利和义务，确保交易的合法、顺利进行。

第二条 房产基本情况
甲方同意出售的高档住宅基本情况如下：
1. 房产地点：___________________
2. 房产类型：___________________
3. 建筑面积：___________________
4. 房产证号：___________________
5. 评估价值：___________________
6. 销售底价：___________________

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保该房产的所有权清晰，并提供产权证明文件。
2. 甲方应如实告知乙方该房产的相关情况，包括但不限于房产的历史、当前状态及存在的法律纠纷等。
3. 甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付相关服务费用。
4. 在交易过程中，甲方有权要求乙方提供及时、准确的信息并随时对交易进展进行监督与咨询。
5. 甲方应当在合约签订后，积极配合乙方之间所需的各项手续、文件及资料的准备和提供。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应当对甲方提供优质的居间服务，积极寻找买方并促成交易。
2. 乙方应对甲方提供的房产信息进行核实，并提供专业建议，维护甲方的合法权益。
3. 乙方有权在甲方提供的信息的基础上，随时发布房产信息，但须经甲方书面同意。
4. 乙方应确保其从事的居间活动遵循法律法规，不得从事虚假宣传或其他违法行为。
5. 乙方应当在交易协商阶段，及时向甲方反馈买方的意向及对房产的评价，并协助甲方进行现场展示。

第五条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付成交额的__________%作为居间服务费用（以下简称“服务费用”）。
2. 服务费用的支付时间如下：在双方签署正式的买卖合同后，甲方应在__________个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 若交易未成功，甲方仍应支付乙方发生的合理费用（如市场调研、宣传推广等），具体费用在合同中的附件一进行约定。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方权利义务履行完毕为止。
2. 如甲方在服务期间解除合同，应提前__________天书面通知乙方，并支付已产生的合理费用。
3. 若乙方未能按合同约定履行服务，甲方有权要求乙方退款并解除本合同，乙方需在接到通知后__________天内进行退款。

第七条 违约责任
1. 若甲方未如实提供房产信息或未支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。
2. 若乙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的经济赔偿，赔偿金额以甲方实际损失为限。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，均不视为违约，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，不得随意中止或终止。

第九条 附则
1. 本合同的修改与补充须经双方书面同意，并形成书面文件，方为有效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：____年__月__日
地点：___________________