本协议由以下各方于____年__月__日签署：

一方（以下简称“买方”）：

姓名/名称：________________
身份证号/注册号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

另一方（以下简称“卖方”）：

姓名/名称：________________
身份证号/注册号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

居间人（以下简称“服务方”）：

名称：________________
法人代表：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

鉴于买方希望购置房地产，卖方愿意出售其房产，服务方作为房产居间服务提供者，愿意为买方和卖方提供专业的居间服务，三方基于平等自愿的原则，达成以下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确买方、卖方与服务方三方在房地产买卖过程中所应承担的权利和义务，确保交易顺利进行。

二、服务内容
1. 服务方将为买方提供以下服务：
a. 提供市场分析及房源推荐；
b. 协助买方与卖方就交易条款进行洽谈；
c. 协助准备与交易相关的文件及合同；
d. 提供购房贷款的咨询服务（如需）；
e. 在交易完成后，协助办理交接手续。

2. 服务方将为卖方提供以下服务：
a. 提供市场分析及房产定位服务；
b. 协助卖方进行房产的推广及展示；
c. 协助卖方与买方就交易条款进行洽谈；
d. 协助准备与交易相关的文件及合同；
e. 在交易完成后，协助办理交接手续。

三、权利与义务
1. 买方的权利与义务：
a. 买方有权要求服务方提供真实、准确的房产信息；
b. 买方应按时向服务方支付约定的服务费用；
c. 买方有义务协助提供办理交易所需的个人信息及相关文件；
d. 买方应与卖方进行良好沟通，确保交易顺利进行。

2. 卖方的权利与义务：
a. 卖方有权要求服务方对其房产进行合理评估；
b. 卖方应按时向服务方支付约定的服务费用；
c. 卖方有义务提供真实的房产信息及相关法律文件；
d. 卖方应与买方进行良好沟通，确保交易顺利进行。

3. 服务方的权利与义务：
a. 服务方有权在交易过程中收取约定的居间服务费用；
b. 服务方有义务为买方和卖方提供专业的居间服务；
c. 服务方应当对买卖双方提供的信息予以保密，不得私自泄露；
d. 服务方有权根据市场情况及买卖双方的需求，调整服务内容及方式。

四、服务费用
1. 本协议项下的服务费用为________________元（人民币），支付方式为：
a. 买方在签署本协议时支付____%；
b. 剩余款项在交易成功后由买方支付。

2. 若交易未能成功，服务方有权保留已收取的服务费用，但不得再向买方或卖方索取其他费用。

五、合同生效及解除
1. 本协议自买方、卖方及服务方三方签字之日起生效；
2. 若任一方严重违反本协议条款，其他方有权解除本协议；
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方可不承担违约责任。

六、违约责任
1. 如买方未按时支付服务费用，服务方有权要求买方支付逾期违约金，违约金为未支付金额的____%；
2. 如卖方未能提供真实的房产信息，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任；
3. 服务方如未按照本协议约定提供服务，买方或卖方可要求服务方退还部分或全部服务费用，并赔偿因未履行服务而造成的损失。

七、争议解决
本协议项下发生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向服务方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的修改与补充
本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并由各方签字确认方可生效。

九、其他
1. 未尽事宜，三方可另行协商确定；
2. 本协议一式三份，三方各执壹份，具有同等法律效力。

买方（签字）：________________
日期：____年__月__日

卖方（签字）：________________
日期：____年__月__日

服务方（签字）：________________
日期：____年__月__日