甲方（委托方）：___________________________
地址：_____________________________________
身份证号码/注册号：_______________________

乙方（中介方）：___________________________
地址：_____________________________________
身份证号码/注册号：_______________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务出售其住宅物业，乙方同意在条件和条款的约定下提供相关居间服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
本协议中所使用的术语，除非上下文另有说明，否则应具有如下意义：
1. "住宅物业"指甲方所有的位于________________________的房产。
2. "交易"指甲方与买方达成的有关住宅物业的买卖协议。
3. "服务费"指乙方根据本协议约定取得的佣金。

第二条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方作为其代理人，提供住宅物业的买卖中介服务，确保交易的合法性和有效性。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方在交易过程中提供其专业意见及建议。
2. 甲方必须如实向乙方提供住宅物业的相关信息、文件、资料，包括但不限于房产证、土地使用权证明等。
3. 甲方有义务配合乙方进行住宅物业的展示和相关事项的处理，包括提供钥匙、安排看房等。
4. 甲方应在交易达成后按照本协议的约定支付相关的服务费。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场状况和甲方要求，向潜在买方展示甲方的住宅物业。
2. 乙方应当为甲方提供专业的市场分析和价格建议，并尽力促成交易的达成。
3. 乙方有义务对甲方提供的所有信息和资料保密，不得泄露给任何第三方。
4. 乙方应在合理的时间内对甲方的询问和要求作出回应。

第五条 服务内容
1. 乙方同意为甲方提供以下中介服务：
（1）市场调研与分析；
（2）广告宣传与推广；
（3）安排和陪同潜在买方进行看房；
（4）协助甲方与买方进行价格谈判；
（5）起草与交易相关的初步文件；
（6）提供交易所需的法律和税务咨询（如需）。

第六条 服务费用
1. 甲方同意在交易达成后，向乙方支付约定服务费，金额为交易总价的______%（具体比例由双方协商确定）。
2. 服务费的支付时间为交易最终生效后______日内，由甲方向乙方支付。
3. 若甲方在协议有效期内终止交易，仍需向乙方支付不低于______%的服务费作为补偿。

第七条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲方如未能提供所需的资料和信息，乙方可延迟履行义务，直至资料完全提供为止。

第八条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的约定，即构成违约，应当承担违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此受到的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费用及因违约导致的其他损失。
3. 如果甲方未按照约定及时支付服务费，则乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金按应付金额的______%计算，直至足额支付为止。

第九条 争议解决
协议履行过程中，如出现任何争议，双方应首先通过协商解决。若协商未果，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 协议的修改与终止
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。
2. 在交易未达成之前，任何一方均可通过书面通知对方的方式终止本协议。
3. 本协议一旦终止，甲方仍需支付乙方已经产生的相关费用。

第十一条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，遵循相关法律法规和商业惯例处理。

（以下无正文）
甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日