合同编号：__________

甲方（发包方）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（承包方）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方作为本项目的投资方，拥有相应的土地使用权和建设用地批准文件；乙方作为建筑施工单位，具备相应的施工资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就城市住宅小区建筑工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：城市住宅小区建筑工程

2. 工程地点：______________________________

3. 工程范围：包括但不限于土建施工、基础施工、室内外装饰、设施配套等。

4. 工程承包方式：总承包。

二、合同价款

1. 本合同总价为：人民币（大写）____________________（￥__________）。

2. 具体支付方式：

a. 合同签署后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款。

b. 工程中期验收后，支付乙方工程款的40%。

c. 工程竣工验收合格后，支付尾款30%，并依据保修期相关条款进行保留。

三、工程工期

1. 工程开工日期：________年____月____日。

2. 工程竣工日期：________年____月____日。

3. 总工期：_____个月。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

a. 甲方有权对工程的施工进度、质量进行监督检查，提出合理意见和建议。

b. 甲方应及时提供施工所需的资料、设计图纸及相关信息。

c. 按照合同约定及时支付工程款。

d. 不得无故拖延付款，造成乙方损失的，甲方需承担相应责任。

2. 乙方权利与义务：

a. 乙方应按照设计图纸和技术规范进行施工，确保工程质量达到标准。

b. 乙方应制定合理的施工计划，及时向甲方报告工程进展情况。

c. 乙方应负责施工现场的安全管理与文明施工，避免对周围环境造成影响。

d. 乙方有权要求甲方提供必要的支持与合作。

五、工程变更

1. 因设计变更、甲方要求、不可抗力等原因造成的工程变更，应签署变更协议。

2. 变更工程的费用及工期由双方协商确定，须签署相关协议。

六、保修条款

1. 乙方对所承建的工程质量承担保修义务，保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。

2. 在保修期内，因工程质量问题导致的损坏，乙方应负责免费维修。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：

a. 如甲方未按合同支付工程款，每延误一天，需向乙方支付合同金额____%的违约金。

b. 如甲方随意变更施工内容，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：

a. 如乙方未按合同约定的工期完成工程，每延误一天，需向甲方支付合同金额____%的违约金。

b. 如因乙方施工不当导致的质量问题，乙方应负责修复，并承担相关费用。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格后，双方履行完毕后终止。

2. 本合同如需修改或补充，需经双方协商一致，以书面形式进行。

九、争议解决

1. 本合同因履行发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

2. 其他未尽事宜，遵守国家相关法律法规，双方另行约定。

甲方（签字）：__________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________

日期：________年____月____日