甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表人：__________

鉴于：

甲方拟在__________地区建设城市综合体项目，项目涵盖设计、施工及后期维护工作。甲方已对项目进行立项，并具备相关资质；乙方具备相应的设计、施工及维护能力。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合同范围

1. 本合同包含甲方委托乙方进行的城市综合体项目的设计、施工以及后期的维护管理工作。包括但不限于项目的总体规划、建筑设计、园林设计、结构设计、施工组织、工程施工、设备安装及后期维护等。

2. 合同项目的具体地址、规模、总投资、设计要求和施工周期等详见附件一《项目基本情况及要求》。

二、甲方的权利和义务

1. 权利

a. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成项目。

b. 甲方有权对乙方的设计方案、施工计划进行审核，并提出修改意见。

c. 有权对项目的重大事项进行决策和监督。

2. 义务

a. 甲方应按合同约定时间支付工程款项。

b. 及时提供乙方进行设计和施工所需的资料及信息，包括但不限于土地使用权证、环保审批、规划许可证等。

c. 负责协调与政府部门、相关单位的关系，保障项目顺利推进。

三、乙方的权利和义务

1. 权利

a. 乙方有权向甲方索取因合同履行所需的相关信息和材料。

b. 在合同约定的范围内，乙方有权对设计、施工方案进行自主决策。

c. 乙方有权按照合同约定的标准和时间获取相应的工程款项。

2. 义务

a. 乙方应根据甲方的要求及相关法律法规规范，及时、高质量地完成设计及施工工作。

b. 乙方应严格按照工程进度计划进行施工，如需变更，须提前通知甲方并征得同意。

c. 乙方应在工程竣工后，负责对项目进行为期______年的维护服务，确保项目正常使用。

四、合同金额及支付方式

1. 本合同总金额为__________（人民币：__________元）。

2. 甲方应按照以下计划支付工程款项：

a. 合同签署后______日内支付合同总金额的______%作为预付款。

b. 乙方完成______阶段工作后，甲方应支付合同总金额的______%作为进度款。

c. 项目竣工验收合格后______日内，支付剩余______%的工程款项。

五、合同履行期限

1. 本合同从签署之日起生效，履行期限为______年，自开工之日起计算，具体开工日期以甲方书面通知为准。

2. 若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料，经甲方同意后可相应延长工期。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付工程款，逾期应支付应付款项______%的违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成设计及施工工作，甲方有权要求乙方支付______%合同金额的违约金，并可自行或委托第三方进行工程补救，所产生的费用由乙方承担。

3. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿数额应包括但不限于未履行部分的合同款项、延误损失及其他直接损失。

七、合同的变更和解除

1. 合同变更应以书面形式达成一致，包括但不限于项目范围、合约金额、工期的调整等。

2. 任何一方可在提前______日书面通知对方后解除合同，必须说明理由。若乙方因故解除合同，甲方有权要求乙方承担相应的损失。

3. 因不可抗力因素，任何一方可无责任解除合同，但需提供相关证据。

八、争议解决

本合同的订立、执行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，出现争议时，双方应优先通过友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：__________

日期：__________

乙方代表（签字）：__________

日期：__________