合同编号：_____________

甲方（发包方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（承包方）：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方需要建设一个城市商业综合体，并希望通过合同的形式与乙方确定相关承包及服务事宜，双方本着友好协商、互惠互利的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本协议旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体建设中的权利与义务，规范工程承包及相关服务，以确保项目的顺利实施和竣工。

二、合同范围
本合同涉及城市商业综合体的设计、施工、监理及后期维护等各个方面的工作。具体包括但不限于：土建工程、机电工程、景观工程、室内装修、设备采购和安装、以及与项目相关的协同服务。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 拥有项目的全部决策权，并有权对乙方的工作进行监督及审核。
1.2 负责提供乙方施工所需的基础设施和环境条件，确保乙方可以顺利进行施工。
1.3 按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。
1.4 有权要求乙方在施工过程中对工程质量、工期及安全生产进行有效管理。

2. 乙方的权利与义务
2.1 按照合同约定，承担项目的设计、施工、监理及相关服务，并对工程质量负责。
2.2 在施工过程中，必须遵循国家相关法律法规及行业标准，确保工程安全。
2.3 提供与项目相关的设备及材料，并对其质量负责。
2.4 按照合同约定的进度进行施工，因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应责任。

四、合同条款

1. 工程总金额及支付方式
1.1 本合同项下的工程总金额为人民币_______________元（大写：_______________）。
1.2 甲方应按照合同签订后的进度支付工程款，支付方式为：
1.2.1 签订合同后，支付总额的30%作为预付款；
1.2.2 工程进度至50%时，支付35%；
1.2.3 工程完工并验收合格后，支付剩余款项的35%。

2. 工程工期
2.1 工程的开工时间为_____________，竣工时间为_____________。
2.2 乙方应因不可抗力因素致使工期延误的，需及时通知甲方，双方协商解决工期调整事宜。

3. 工程质量标准
3.1 乙方应按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑工程质量管理条例》规定的标准。
3.2 工程完成后，甲方有权要求进行质量检验，若发现工程质量不合格，乙方应在规定期限内进行整改，整改费用由乙方承担。

4. 变更与调整
4.1 若因设计变更、施工条件变化等原因需要调整工程，甲方应书面通知乙方，双方协商签署变更协议。
4.2 与变更相关的费用及工期调整均应在变更协议中明确。

五、违约责任
1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，需支付逾期款项的千分之五作为违约金。
2. 乙方未按时完成工程或因其原因导致工程质量不达标的，需承担相应的违约责任，并支付甲方因此受到的损失。
3. 如因不可抗力导致不可履行合同，受影响方及时通知对方，不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有工程款结清、工程质保期满后自动失效。

七、争议解决
如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，均具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日
地点：_____________