合同编号：_________
签订地点：_________
签订日期：_______年____月____日

甲方：（发包方）
名称：_________________
地址：_________________
法定代表人：___________
联系方式：_____________

乙方：（承包方）
名称：_________________
地址：_________________
法定代表人：___________
联系方式：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，就某市城区住宅小区建设工程（包括土建、装修及园林绿化服务）达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的在于明确双方在住宅小区建设工程中的权利和义务，保障工程的顺利推进，确保工程质量和施工进度。

第二条 工程内容
1. 本合同所指住宅小区建设工程包括但不限于：
（1）土建部分：基础工程、主体结构、屋面工程、外墙及内墙装饰；
（2）装修部分：住宅内部装修，包括但不限于地面、墙面、天花板的处理及相关设施的安装；
（3）园林绿化服务：小区内绿化种植、园艺设计及相关配套设施的设置。
2. 具体工程量及技术要求详见《工程量清单》及《施工图纸》。

第三条 合同金额与支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）___________元，其中：
（1）土建部分：________元；
（2）装修部分：________元；
（3）园林绿化部分：________元。
2. 甲方应按照以下进度向乙方支付工程款：
（1）签订合同后，支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）土建工程完工后，支付合同金额的40%；
（3）装修工程完工后，支付合同金额的20%；
（4）园林绿化工程完工并验收合格后，支付剩余10%。
3. 所有支付应在甲方收到乙方提交的有效发票后十个工作日内进行。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、施工质量等进行监督与检查。
2. 甲方应及时向乙方提供施工所需的相关资料及支持，包括但不限于水电接入及相关许可证件。
3. 甲方应按合同约定及时支付工程款。
4. 甲方应对乙方提供的合理施工安排予以配合，不得无故拖延。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定获得施工款项。
2. 乙方应按合同要求、规范及设计图纸施工，确保工程质量，达到国家及地方相关标准。
3. 乙方应制定详细的施工计划，并提前通知甲方。
4. 乙方应负责施工现场的安全管理及文明施工，确保施工过程中无安全事故发生。
5. 在施工过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取相应措施。

第六条 工程质量标准
1. 乙方应按照国家及行业相关标准组织施工，并承担相应的质量责任。
2. 工程完工后，甲方应进行验收，验收合格后出具《工程验收合格证》。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按合同规定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。
3. 如甲方未按时支付工程款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照银行同期贷款利率计付。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同内容的变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，任何一方均可解除本合同，并无需承担违约责任。
3. 如一方严重违反合同约定，另一方可以解除合同，并要求损害赔偿。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至全部工程款结清并完成相关结算为止。

第十一条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：_______年____月____日