合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________

甲方（业主）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

乙方（承包方）：_________

营业执照号码：_________

联系方式：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就某小区三室一厅住宅精装修承包事宜，达成如下协议：

第一条 合同标的

本合同的标的是位于某小区的三室一厅住宅的精装修工程，包括设计、施工及材料提供。该住宅的建筑面积为_________平方米，具体地址为_________。

第二条 合同金额

1. 本工程的总承包金额为人民币（大写）：__________________，小写：_______元。该金额包括设计费用、施工费用以及所有所需材料费用。

2. 甲方须在合同签订后向乙方支付合同总金额的10%作为预付款，即人民币（大写）：__________________，小写：_______元。

3. 剩余款项应按照以下付款方式支付：
a) 工程进度款：在工程完成至50%时，甲方应支付总金额的40%；
b) 工程验收款：在工程完成并经甲方验收合格后，支付剩余款项50%。

第三条 附加服务及变更

1. 甲方如需变更设计方案，需提前向乙方提出，并签订书面变更协议。根据变更内容，乙方有权调整合同金额及工程工期。

2. 乙方可在施工过程中提供附加服务（如设计方案优化、材料升级等），该附加服务须经甲方书面同意，方可执行。

第四条 工期

1. 工程工期为自本合同生效之日起_________日历天。乙方须在工期内完成所有约定的工程内容。

2. 若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，延长施工工期。

第五条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度进行监督，有权要求乙方提供工程进度及质量的相关报告。

2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项；如逾期支付，需支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的每日万分之五。

3. 甲方应对施工现场提供基本的配合，包括但不限于提供水、电等基本条件。

第六条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的时间、标准和质量要求，按时完成工程。

2. 乙方有权获得甲方及时的付款和其他必要的配合。

3. 乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中不发生安全事故，并承担由此产生的一切责任。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权停工，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的百分之十。

2. 如乙方未能按时完成工程，须向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之五。

3. 凡因一方违约，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 合同的解除

1. 甲乙双方可因不可抗力因素、双方协商一致或法律规定的其他情形解除合同。

2. 若一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并追究违约方的违约责任。

第九条 争议解决

合同争议由双方协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至合同签署地的人民法院进行诉讼。

第十条 附则

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同有效期限至工程质量保证期满。

2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（盖章）：_________ 日期：_________