甲方（发包方）：______________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

电话：_______________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：________________________________

法定代表人：__________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则上，就城市住宅小区施工项目进行承包事宜，达成如下协议：

一、合同内容

1. 施工范围
乙方负责甲方指定的城市住宅小区的土建、装饰及专项施工服务，具体包括但不限于以下项目：
（1）基坑开挖、土方回填及地基处理；
（2）主体结构的施工，包括但不限于框架、墙体等结构；
（3）屋面、外墙及室内装修的施工；
（4）水电安装、供暖、通风等系统的施工；
（5）园林景观及附属设施的施工。

2. 工程地点
工程地点位于_________________________________。

3. 工程期限
本项目的开工日期为_______年____月____日，完工日期为_______年____月____日。

二、甲方的权利和义务

1. 甲方有权对施工过程进行监督与检查，要求乙方按合同约定和法律法规进行施工。
2. 甲方应按照合同约定，按时向乙方支付工程款项。
3. 甲方应提供施工所需的相关许可证、图纸及其他必要的文件资料，确保乙方有足够的信息进行施工。
4. 甲方有义务在施工过程中提供必要的安全和防护措施，保障施工环境的安全性。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方应按合同约定的工期和施工质量标准进行施工，确保工程质量达到国家和地方的相关标准。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的支持和资料，保障施工的顺利进行。
3. 乙方应按约定支付分包单位及工人的工资，确保施工过程的人员稳定性。
4. 乙方应做好施工现场的安全管理，采取必要的措施防止事故发生。

四、合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）__________________元，具体工程款项根据项目进度进行支付。

2. 资金支付方式：
（1）甲方在本合同签订后五个工作日内向乙方支付合同总金额的______%作为预付款；
（2）在工程开工后，经过甲方验收分阶段付款，具体支付节点为：
a. 基础工程完成后支付合同金额的______%;
b. 主体结构完成后支付合同金额的______%;
c. 装饰工程完成后支付合同金额的______%;
d. 工程竣工验收合格后支付合同金额的______%。

五、工期及变更

1. 因不可抗力因素或其他合理原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方通知，双方协商确定新的工期。
2. 若甲方要求对施工内容、范围或进度进行变更，需提前书面通知乙方，并根据实际情况对合同金额和工期进行相应调整。

六、质量标准

1. 乙方承诺，施工的各项工程均应符合国家和地方现行的有关质量标准及规范。
2. 工程竣工后，甲方将组织验收，发现工程存在质量问题的，乙方应无条件返修，并承担由此产生的一切费用。

七、违约责任

1. 甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一天，应按逾期部分的_____%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按合同约定的工期施工的，每逾期一天，应按合同总金额的_____%向甲方支付违约金。
3. 任一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1. 本合同一旦签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。
3. 任何一方可以在违约方未整改的情况下，向对方发出书面通知解除本合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同最终条款

1. 本合同自双方代表签字之日起生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签章）：_______________________ 乙方（签章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________

签订日期：_______年____月____日 签订日期：_______年____月____日