合同编号：__________

甲方（发包方）：________________ 地址：________________ 联系电话：________________

乙方（承包方）：________________ 地址：________________ 联系电话：________________

基于甲方和乙方在某市中心商业综合体建设项目中的共同利益和信任，经过友好协商，双方达成如下合同条款，以明确各自的权利与义务。

一、工程概况

1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程

2. 工程地点：________________

3. 工程规模：总建筑面积约_______平方米，包含商业、办公、餐饮等功能区域。

4. 工程设计标准：依据国家及地方相关工程建设法规及标准。

二、合同范围

1. 乙方负责该项目的初步设计、施工及竣工后的运维服务，具体包括但不限于：

a. 前期勘察和方案设计；

b. 施工图设计；

c. 工程施工及安装；

d. 工程竣工验收；

e. 三年内的后期维护及报修服务。

三、甲方的权利与义务

1. 权利：

a. 监督工程进度及质量，定期对乙方进行检查；

b. 审核工程设计方案及变更方案；

c. 按照合同约定，及时支付工程款项。

2. 义务：

a. 提供工程所需的前期资料及相关信息；

b. 及时办理工程所需的相关审批手续；

c. 按照约定的付款方式和时间支付工程款。

四、乙方的权利与义务

1. 权利：

a. 根据合同约定，及时获得工程款项；

b. 对于甲方提出的合理建议和要求，予以采纳；

c. 在工程实施过程中，享有灵活调整施工方案的权利（需提前通知甲方）。

2. 义务：

a. 遵守国家法律法规，确保施工安全和工程质量；

b. 提供工程施工进度、质量和安全的定期报告；

c. 遵循甲方的监管和指导，确保工程按照约定标准完成。

五、工程价款及付款方式

1. 工程总造价：_________________（人民币大写：_________________）。

2. 付款方式：

a. 合同签订后，甲方支付总价款的30%作为预付款；

b. 工程进度到达50%时，甲方支付总价款的40%；

c. 工程竣工验收合格后，支付总价款的30%。

六、工程进度管理

1. 乙方应编制项目详细施工计划，并提交甲方审核。

2. 乙方应按计划进度推进工程，及时向甲方报告工程进展情况。

3. 如遇不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时将相关事项书面通知甲方，并提出解决方案。

七、质量保证及验收标准

1. 乙方应严格按照国家及地方相关法规和标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

2. 工程竣工后，甲方应在__________日内组织验收，乙方应配合进行。

3. 验收不合格的，乙方应承担相应整改责任，并自负相关费用。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：

a. 如未按合同约定时间支付工程款，甲方需按逾期支付金额的每日千分之五支付违约金；

b. 如擅自解除合同，需向乙方支付总合同价款的20%作为违约赔偿金。

2. 乙方违约责任：

a. 如因乙方原因导致施工延误，乙方需向甲方支付延误部分合同金额的千分之五作为违约金；

b. 质量不合格导致的整改，乙方需承担由此产生的全部费用，并支付甲方因质量问题造成的损失。

九、合同生效与解除

1. 合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 如任一方因特殊原因需解除合同，应提前30天书面通知对方，并协商解决。

3. 任何一方在合同实施过程中存在严重违约行为，另一方有权单方解除合同。

十、保密条款

1. 双方均应对在履行合同过程中获知的商业机密和合作信息负责保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

十一、争议解决

1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向合同签署地的法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。