本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（发包方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人/负责人：____________________

乙方（承包方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人/负责人：____________________

鉴于：

1. 甲方为某城市住宅项目的建设单位，负责项目的总体规划及实施；
2. 乙方具备相应的建筑施工资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担该项目的施工任务；
3. 双方愿在自愿、平等、公平的基础上，就城市住宅项目的建筑承包及附加服务事宜达成如下协议。

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市住宅项目。
1.2 项目地址：____________________。
1.3 建筑面积：____________________。
1.4 施工期限：自____年__月__日至____年__月__日（共计__个月）。

第二条 合同金额

2.1 本合同的总承包金额为人民币（大写）____________________（小写：¥________）。
2.2 甲方应在合同签署后____日内支付乙方总承包金额的____%作为预付款，其余款项按照合同约定的支付方式进行支付。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权对施工进度、质量及安全进行监督和检查。
3.2 甲方应按合同约定，及时支付各项款项。
3.3 甲方需提供给乙方必要的施工条件和资料，包括但不限于设计图纸、施工许可、场地及水电供应等。
3.4 甲方应负责办理与本项目有关的土地、规划、审批及验收手续。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方应按合同约定的工期和质量标准进行施工，确保工程符合国家及地方的相关规范和标准。
4.2 乙方有权依法收取合同约定的款项。
4.3 乙方应在施工过程中，合理安排工人及施工设备，并对工程安全负责。
4.4 乙方应在工程完工后，按甲方要求进行竣工验收，并提供相应的竣工资料。

第五条 合同条款

5.1 施工方式
本合同采用总承包方式，乙方负责工程的整体施工管理，包括分包、采购、调配人力和材料等，确保施工的连续性和安全性。

5.2 工程变更
如甲方需对工程内容作出变更，须提前____日书面通知乙方，乙方应在收到通知后____日内向甲方提供变更报价及施工方案。变更内容经双方协商一致后，方可实行。

5.3 施工进度
乙方应制定详细的施工进度计划，并按计划推进施工。如出现因不可抗力因素导致的进度延迟，乙方应及时向甲方报告，并协商处理。

5.4 质量保证
乙方承诺遵循国家及地方的建筑标准及行业规范，质量保修期为竣工验收合格后____年。在保修期内，如因施工质量问题造成的损害，乙方应承担全部责任并负责维修。

5.5 附加服务
如甲方需要乙方提供工程以外的附加服务（如后期维修、园林绿化等），双方应根据具体情况另行签订合同约定相关费用和服务内容。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任
如甲方未按时支付工程款，乙方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。逾期超过____天，乙方可暂停施工，甲方仍需承担相应的违约责任。

6.2 乙方违约责任
如乙方未按合同约定的工期和质量标准完工，甲方有权依法要求乙方承担违约责任，并可按照乙方逾期完成部分金额的____%收取违约金。若乙方因违约行为导致甲方损失的，还应承担相应赔偿责任。

第七条 合同生效及其他事项

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。
7.2 本合同如需更改或补充，须经双方书面协议方可生效。
7.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
7.4 本合同适用中华人民共和国法律，若发生纠纷，双方应协商解决；如无法解决，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下为协议的签署部分）

甲方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_______
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_______________
法定代表人（签字）：_______
日期：____年__月__日