甲方(发包方):某城市房地产开发有限公司
地址:某城市XX区XX路XX号
法定代表人:XXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(承包方):某建筑施工有限公司
地址:某城市YY区YY路YY号
法定代表人:XXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
基于甲方委托乙方进行某城市新建商业综合体的施工,双方本着诚实守信、平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条 工程概况
1. 工程名称:某城市新建商业综合体工程。
2. 工程地点:某城市ZZ区ZZ路ZZ号。
3. 工程规模:总建筑面积约为XX平方米,包含商业、办公及配套设施等内容。
4. 工程合同价:双方确认的总承包价为人民币XXX万元(大写:XXX元整)。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 甲方有权对乙方进行工程进度及质量的监督,要求乙方提供有关施工进展的定期报告。
1.2 甲方应按照约定时间和方式支付合同款项,确保乙方施工资金的正常流动。
1.3 甲方应及时提供施工所需的各类资料,并协助乙方进行施工现场的准备工作。
1.4 甲方有权对施工现场及施工进度进行检查,提出整改意见,乙方应及时予以落实。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 乙方应按合同约定的时间、地点和要求完成施工任务,确保工程质量符合国家和行业的相关标准。
2.2 乙方有权按照合同约定获得工程款项,及时取得甲方的支付。
2.3 乙方应当严格遵守施工安全、环保等相关法律法规,确保在施工过程中不对第三方造成损害。
2.4 乙方如需变更施工方案,须提前通知甲方,且在双方协商一致后方可进行变更。
第三条 合同条款
1. 工程进度:乙方应在合同签订后XX日内提交施工进度计划,甲方在XX日内审核同意。
2. 付款方式:
2.1 甲方在合同签署后XX日内支付合同总额的XX%作为预付款。
2.2 工程中期,乙方每完成XX%工程量,甲方应支付XX%阶段款。
2.3 工程竣工后,经过甲方验收合格且无异议后,甲方应支付剩余的XX%工程款。
3. 工程质量要求:乙方应执行国家施工质量标准,确保工程符合甲方和国家的设计及质量要求,任何施工变更应书面记录。
4. 工程验收:项目竣工后,甲方应在XX日内组织验收,乙方应配合提供必要的资料和说明,若验收不合格,乙方需负责整改。
第四条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定支付款项,乙方有权要求支付滞纳金,滞纳金按未付款项的XX%计算,直至付款完成为止。
2. 乙方未按合同约定时间和质量完成工程的,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失,损失金额不低于合同总额的XX%。
3. 若合同一方未履行合同义务,另一方有权单方面解除合同,并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。
第五条 合同的生效
1. 本合同自双方代表签字之日起生效。
2. 本合同的修改和补充须以书面形式进行,并经双方签字确认后生效。
3. 本合同有效期至工程竣工验收完成和相关款项支付完毕为止。
第六条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
签订日期:XXXX年XX月XX日
签订地点:某城市