甲方：XX小区物业管理公司
地址：__________
联系电话：__________

乙方：__________（施工单位名称）
地址：__________
联系电话：__________

为保障双方合法权益，明确责任和义务，特订立本合同，具体条款如下：

第一条 合同目的
本合同的目的是为了规范XX小区住宅楼的施工承包事宜，包括对工程设计、施工及工程管理服务的全面约定，确保工程质量、工期及各项安全规定得以执行。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX小区住宅楼
2. 工程地点：__________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 工程性质：新建工程

第三条 双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 甲方有权依照合同约定进行监督检查，确保工程质量和进度符合要求。
2. 甲方应在约定时间内向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、设计说明及相关许可证件。
3. 甲方应按合同约定支付工程款项，及时结算工程款，确保乙方按时支付工人工资和材料款。
4. 甲方应提供施工场地及必要的配套设施，确保乙方施工顺利进行。
5. 甲方应负责协调其他相关单位和部门，与乙方保持良好沟通。

（二）乙方权利义务
1. 乙方有权利获取甲方提供的所有与工程施工相关的信息和数据。
2. 乙方负责工程的设计、施工及总体管理，确保承包工程的质量符合国家和地方相关法律法规及设计要求。
3. 乙方需严格按照施工进度计划安排施工，确保工程按期完成。
4. 乙方应承担因施工造成的安全责任，做好施工现场的安全管理，防止事故发生。
5. 乙方有权根据实际施工情况，向甲方提出合理的变更方案，并进行协商确认。

第四条 合同款项
1. 本合同总金额为人民币（大写）：__________（小写：__________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方应在五个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）工程中期款项以施工进度为依据，甲方应支付至当前施工完成总值的70%。
（3）工程竣工并通过竣工验收后，甲方应在验收合格之日起五个工作日内支付尾款的30%。

第五条 工期
1. 本工程计划开工日期为：__________，计划竣工日期为：__________，工期总计为_______天。
2. 因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商调整工期，及对因延误产生的损失进行合理分担。
3. 若乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付因工期延误造成的损失赔偿。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付拖欠金额5%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付逾期部分工程款5%的违约金，且甲方有权解除合同。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此而产生的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用）。

第七条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并双方清算完毕为止。

第八条 争议解决
1. 合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

甲方（公章）：__________
代表人（签字）：__________
日期：__________

乙方（公章）：__________
代表人（签字）：__________
日期：__________