甲方（发包方）：XXX市中心开发有限公司
地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXX

乙方（承包方）：XXX建筑工程公司
地址：XXX市XXX区XXX路XXX号
法定代表人：XXX
联系方式：XXX

鉴于甲方希望建设一座综合体建筑，乙方具备相应的工程承包能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 项目名称：XXX市中心综合体建筑工程。
1.2 工程地址：XXX市XXX区XXX路与XXX街交叉口。
1.3 工程范围：包括土建施工、室内装修、机电设备安装及相关服务。
1.4 工程总投资：人民币XXX万元（具体金额应在后续预算中明确）。

第二条 合同标的
2.1 本合同的标的是XXX市中心综合体的建筑工程，包括但不限于土建、装修以及机电安装服务。
2.2 乙方应按照甲方的设计图纸、规范和要求进行施工，自行承担技术及施工方案的制定。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：自甲方通知乙方之日起，具体日期为XXXX年XX月XX日。
3.2 工程竣工日期：预计竣工日期为XXXX年XX月XX日，若甲方需要变更工期，需提前向乙方书面通知。
3.3 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。

第四条 合同价格及支付条款
4.1 本合同总价为人民币XXX万元（包括材料费、人工费及机械费），具体分项报价详见附件。
4.2 付款方式：
4.2.1 合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款。
4.2.2 工程过半时，甲方支付总价的40%款项。
4.2.3 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余30%款项。
4.3 甲方应在收到乙方合法发票后5个工作日内完成付款。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权随时对施工现场进行检查，并要求乙方提供与工程有关的文件和资料。
5.1.2 甲方需为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于现场用电、用水等。
5.1.3 甲方应按照约定的时间足额支付工程款。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权获得合同约定的工程款项。
5.2.2 乙方应严格按照施工合同、行业规范、设计要求进行施工，确保工程质量达到国家标准。
5.2.3 乙方应负责工程所需的人力、材料、机械、设备的管理与调配，确保施工进度。

第六条 质量标准及验收
6.1 本工程应符合国家及地方相关的建筑工程质量标准。
6.2 工程竣工后，甲方应组成验收小组进行验收，验收合格后，双方进行签字确认。
6.3 如工程验收不合格，乙方应在甲方的要求下，自行整改并承担整改费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方未能按时完工，每延误一天，应向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金。
7.3 甲方未按约定进行付款，每延误一天，应向乙方支付合同总金额的千分之一作为违约金。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或部分履行合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，须经双方书面同意。
9.2 在工程进行过程中，如有不可预见的情况，甲方可以要求乙方调整设计或施工方案，乙方应予以配合，但相关费用由双方协商解决。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同有效期至工程竣工并完成验收、支付全部工程款及处理完相关事宜后终止。

第十一条 争议解决
11.1 合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决。
11.2 如协商不成，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第十二条 附则
12.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
12.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。

甲方（签章）：
___________________ 日期：________年____月____日

乙方（签章）：
___________________ 日期：________年____月____日