甲方（发包方）：_________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：_________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在自愿、平等的基础上，就城市住宅小区施工项目的相关事宜达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市住宅小区建筑工程。
1.2 工程地点：______________________。
1.3 工程内容：包括但不限于住宅楼、绿化、道路、基础设施等的设计、施工及相关配套设施的建设。

第二条 合同金额
2.1 本工程的总承包金额为人民币（大写）________________，（小写）__________元。
2.2 工程款的支付方式：甲方按照乙方所完成工程量的审核情况，进行阶段性付款，具体付款节点如下：
（1）合同签署后，甲方支付总金额的_______%；
（2）主体结构完工后，甲方支付总金额的_______%；
（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的_______%。

第三条 工期
3.1 工程开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，总工期为_____天。
3.2 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，双方应协商确定工期延长的具体天数。

第四条 质量标准
4.1 乙方应按照国家、行业及地方的相关标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和验收规范。
4.2 工程竣工后，须经甲方及相关部门进行验收，合格方可进行竣工备案。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）有权对施工现场进行监督，提出意见和建议；
（2）按合同约定及时支付工程款；
（3）协助乙方办理施工所需的相关许可及手续；
（4）乙方在施工中如有违约行为，甲方有权按照合同约定要求赔偿。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）有权按合同约定获得工程款；
（2）负有按期保质完成工程的义务；
（3）应保证施工人员的安全，购买相关的保险；
（4）若因自身原因导致工期延误，乙方需承担相应的违约责任。

第六条 变更与调整
6.1 如因设计变更、现场条件变化等原因需要对工程内容、工期或合同金额进行调整，双方应协调并签署书面协议。
6.2 任何一方对合同的内容进行变更，均需经过另一方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方若未按合同约定的工期完工，需向甲方支付未完成工程款5%的违约金；如因甲方未支付工程款，乙方应予以罚息，罚息比例为合同金额的千分之五。
7.3 因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。

第八条 不可抗力
8.1 因自然灾害、战争、政策法规变化等不可抗力事件，导致合同无法履行或延期履行的，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明。
8.2 双方应基于不可抗力事件的性质和影响，协商确定相应的解决方案，包括合同的延续、变更或解除。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应先行友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议处理期间，合同其他条款不受影响，双方应继续履行未争议部分。

第十条 合同的生效与解约
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同的部分条款无效并不影响其他条款的效力，双方均应继续履行有效条款。
10.3 任何一方需解除合同，需提前30天书面通知另一方，并进行必要的交接和善后处理。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同中的条款均为双方自愿达成的真实意思表示，具备法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日
地点：__________________________