《某城市住宅小区建设工程施工承包合同及相关服务协议》

甲方（发包方）：______________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

乙方（承包方）：______________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就某城市住宅小区建设工程的施工承包及相关服务达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：某城市住宅小区建设工程。

1.2 工程地点：______________。

1.3 工程内容：包括但不限于基础建设、主体结构施工、室内外装修、公共设施安装及相关服务。

1.4 工程规模：建筑面积____平方米，楼栋数量__栋，具体详见工程设计图纸及相关技术资料。

第二条 合同期限

2.1 本合同自双方签字之日起生效，工程开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。

2.2 若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方书面说明，甲方经核实后可酌情顺延工期。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权对施工现场的施工进度、施工质量进行监督和检查，提出改进意见。

3.2 甲方应按合同约定的时间支付工程款，及时提供施工所需的条件和资料，包括设计图纸、施工许可证、场地使用权证明等。

3.3 甲方应在乙方请求的合理时间内，做出项目相关的重要决策，不得无故拖延。

3.4 甲方应保障施工现场的安全与通畅，提供必要的设施与条件。

3.5 甲方有权根据施工进展情况对工程提出变更要求，并与乙方协商解决。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准、设计图纸及甲方的要求独立开展施工，确保工程质量。

4.2 乙方负责施工现场的安全管理，确保施工人员遵守安全操作规程，避免安全事故的发生。

4.3 乙方应按合同约定的时间和质量要求完成施工任务，并及时向甲方汇报工程进展情况。

4.4 乙方应保障施工材料的质量，所用材料应符合国家和地方标准，若发生质量问题，由乙方承担导致的所有责任。

4.5 乙方应配合甲方及验收机构对工程进行竣工验收。

第五条 合同价款及支付方式

5.1 本合同总造价为人民币____元（大写：______元），具体支付方式如下所示：

5.1.1 合同签署后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款，金额为人民币____元；

5.1.2 施工期间，乙方可根据施工进度向甲方申请阶段性支付，具体金额基于已完成的工程量，由甲乙双方共同确认；

5.1.3 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款，金额为人民币____元，具体依据验收报告进行支付。

5.2 乙方在合同履行期间，必须向甲方提供有效的增值税专用发票。

第六条 工程变更

6.1 甲方因设计、施工或其他原因需要对工程进行变更时，应提前通知乙方，双方协商并签署变更协议。

6.2 因甲方原因导致的工程变更，乙方有权要求增加费用及工期，并提供相应的证明材料供甲方审核。

第七条 违约责任

7.1 甲方如未按约定支付工程款，应承担逾期支付的违约责任，按应付款项的每日____%支付违约金。

7.2 乙方如未按约定时间和质量要求完成施工，甲方有权要求其限期改正，并可按未完成部分总价的____%收取违约金。

7.3 任一方如因不可抗力无法履行合同义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明材料。

第八条 合同的解除

8.1 经双方协商一致，任何一方均可解除本合同，并应以书面形式通知对方。

8.2 乙方如存在重大违约行为（如工期延误、工程质量不合格等），甲方有权单方解除合同，对乙方造成的损失，乙方需承担相应责任。

第九条 合同生效条件

本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。双方应根据合同条款共同遵守合作，若有不合意的情况可协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 解决争议方式

10.1 凡因本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商无果，则提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十一条 附则

11.1 本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日