甲方：XX房地产开发有限公司
地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：______________
法定代表人：______________
联系方式：______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX高层住宅项目的土建工程（包括基础、主体和装饰工程）承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：XX高层住宅项目
1.2 工程地点：______________
1.3 工程规模：高层住宅建筑，建筑面积约______________平方米，层数：____层，结构形式：_________。
1.4 合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止（具体工期根据招标文件和甲方要求确定）。

第二条 合同价款
2.1 本合同总价为人民币（大写）：______________元（小写：__________元）。
2.2 乙方承包工程的付款方式及时间：
a. 定金：合同签署后三日内支付总价的____%；
b. 中期款：工程进度达到____%时支付总价的____%；
c. 完工款：工程竣工验收合格后支付剩余款项；
d. 其他支付条款：______________。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
a. 有权对施工过程进行监督和检查，并提出合理建议；
b. 按照合同约定及时支付工程款项；
c. 提供必要的施工条件和现场协调；
d. 及时向乙方提供设计变更和施工要求；
e. 负有保密义务，不得向第三方透露乙方商业机密。

3.2 乙方的权利和义务
a. 有权按照合同要求获取工程款项；
b. 按照合同约定的时间和质量要求完成施工，确保工程质量；
c. 不得将项目转包或分包，亦不得以任何方式将工程施工置于他人控制之下；
d. 负责施工现场的安全管理，确保施工安全，减少意外事故发生；
e. 及时向甲方报告施工进展和存在的问题，配合甲方的检查和监督工作。

第四条 工程质量标准
4.1 乙方应按国家及地方的相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规的要求。
4.2 工程验收分为：基础验收、主体验收、装饰验收，乙方应在各阶段工程完工后及时向甲方提出验收申请。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定支付工程款项，应承担违约责任，支付乙方总价____%的违约金。
5.2 乙方如未按合同约定的时间完成施工，或施工质量未达标，应承担违约责任，支付甲方总价____%的违约金。
5.3 因不可抗力造成的工期延误，双方应通过友好协商，按照实际情况调整工期。
5.4 乙方如有转包或分包行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿直接经济损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更或解除须经双方书面同意。
6.2 如因政策变化、法律法规修订导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。
6.3 甲方如需变更设计或工程量，应提前________________天书面通知乙方。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向________法院提起诉讼。
7.2 任何一方在争议解决期间，仍应按合同约定履行义务，不得随意中止或终止合同。

第八条 补充条款
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字之日起生效，有效期至工程竣工后，各项款项结清为止。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：____年____月____日