合同编号：______________

签订地点：______________

签订时间：______________

甲方（发包方）：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

乙方（承包方）：______________
地址：______________
法定代表人：______________
联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就某商业综合体项目土建工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：某商业综合体项目土建工程
2. 工程地点：______________
3. 工程范围：本合同包含施工图纸及相关技术文件所规定的土建工程的全部内容，包括但不限于基础工程、主体结构、外墙、内墙、屋面、道路及配套设施等。
4. 工程期限：自____________年___月___日起至____________年___月___日止。由于特殊原因可经双方协商一致延长工期。

二、合同价款

1. 合同总价：本合同的总价为人民币（大写）______________。具体计算方式以甲方提供的预算及实际工作量确定。
2. 支付方式：甲方应根据具体工作进度按照以下方式支付合同款项：
1) 合同签署后，支付总价的30%作为开工预付款；
2) 工程完成30%时，支付总价的25%；
3) 工程完成70%时，支付总价的25%；
4) 工程竣工验收合格后，支付总价的20%；
5) 余款在保修期满后支付。

三、双方的权利和义务

甲方的权利与义务：
1. 有权对乙方的施工进度、质量、技术等进行监督和检查；
2. 负责提供施工所需的相关资料，包括设计图纸、技术规范等；
3. 按合同约定支付工程款项，解决施工中可能遇到的问题；
4. 协助乙方办理施工所需的相关手续及许可证，提供施工场地。

乙方的权利与义务：
1. 有权按合同约定的进度与质量要求进行施工，合理要求甲方提供必要支持；
2. 应按照相关法律法规及合同约定，确保施工人员、设备的安全；
3. 对施工中产生的所有材料、设备等负责，保证使用合格且符合标准；
4. 在施工过程中，应当及时向甲方报告施工进展，并对重大变更事项进行协商与确认。

四、施工要求

乙方需保证施工质量符合国家及地方相关规范，接受甲方在施工过程中的监督及检查，并在甲方要求下进行整改。同时，乙方应当遵守工期进度，不得无故延误工期。如因乙方原因导致工期延误，应赔偿甲方因此产生的经济损失。

五、变更与终止

1. 合同变更：如因设计变更、施工条件变化等原因，需要调整工程内容、工期和价款的，甲、乙双方应以书面形式协商一致后进行变更。
2. 合同终止：在出现以下情形时，甲方有权终止合同：
1) 乙方在规定的工期内未按合同约定进行施工；
2) 乙方破产、解散或出现其他影响履行合同的情况；
3) 乙方未能按时支付其应支付的费用。

六、违约责任

1. 甲方未按照约定支付合同款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项0.5%的违约金。
2. 乙方未能按时完成施工的，应向甲方支付因延误造成的损失，并赔偿甲方违约金。
3. 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、保修条款

1. 工程自竣工验收合格之日起，保修期为______年。
2. 在保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方负责无偿维修。

八、争议解决

如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，尚未履行的条款应继续有效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他事项

1. 合同及附件是本合同的重要组成部分，附件与本合同具有同等法律效力。
2. 对于未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式确定。

甲方（盖章）：__________________

签署人（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________________

签署人（签字）：__________________

日期：____年__月__日