甲方：（以下简称“发包方”）

地址：

联系方式：

乙方：（以下简称“承包方”）

地址：

联系方式：

鉴于：

1. 发包方为某高层住宅小区的业主代表，负责该项目的筹备和管理。
2. 承包方具备相关的建筑工程施工资质和丰富的施工经验，愿意承接该项目的土建工程施工任务。

为了明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，特订立本合同。

第一条 工程概况

1. 工程名称：某高层住宅小区土建工程。
2. 工程地点：_________________。
3. 工程内容：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程等土建相关施工项目。

第二条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：______________元（￥__________）。
2. 支付方式：
a. 合同签订后，发包方支付承包方合同总金额的30%作为预付款；
b. 当土建工程完成50%时，发包方支付承包方合同总金额的40%；
c. 工程竣工并经审核合格后15日内，支付承包方合同总金额的30%作为尾款。

第三条 工期

1. 工程工期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 工期因不可抗力因素而延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料，经双方确认后，可以适当延长工期。

第四条 权利与义务

1. 发包方权利与义务：
a. 有权对承包方的施工质量、进度进行监督和检查；
b. 应及时向承包方提供施工所需的场地及相关配套设施；
c. 向承包方提供必要的设计图纸、技术文件及施工方案的修改；
d. 按照约定时间支付工程款项。

2. 承包方权利与义务：
a. 根据合同约定按时保质完成施工任务；
b. 负责任何因施工所需的材料、人工、机械及其他费用；
c. 应按照法律法规和行业标准进行施工；
d. 应及时向发包方报告工程进度及施工中存在的问题，并积极配合解决。

第五条 施工质量及验收

1. 承包方应依据国家有关标准和合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到设计及验收标准。
2. 工程竣工后，发包方应在______日内组织验收，验收合格后，承包方应向发包方提交竣工报告和相关资料。

第六条 违约责任

1. 如承包方未按约定时间完成施工任务，需向发包方支付合同总金额的______%作为违约金。
2. 如发包方延迟支付工程款项，需向承包方支付逾期金额的______%作为滞纳金，按日计算，自应支付之日起至实际支付之日止。
3. 任何一方因违约行为给对方造成损失的，应负责赔偿，赔偿金额不低于实际损失。

第七条 合同变更与解除

1. 合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方均可在发生不可抗力、技术原因等特殊情况时，提出解除合同的请求，并提供相关证明材料。

第八条 争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向发包方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并签字确认之日止。
2. 本合同共______份，甲方及乙方各执______份，具有同等法律效力。

（以下为双方签署处）

甲方代表（签字）：______________ 日期：_______年______月______日

乙方代表（签字）：______________ 日期：_______年______月______日