合同编号：__________
签署地点：__________
签署日期：__________

甲方（发包方）：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承包方）：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________

第一条 合同背景
为推动某市商业中心建设工程的顺利进行，提升城市功能及经济发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下总承包合同及服务协议。

第二条 合同范围
1. 甲方委托乙方承担某市商业中心建设工程的总承包工作，包括但不限于设计、施工、采购、安装及项目管理等。
2. 建设工程的具体位置、规模、结构和功能详见附件《工程设计方案》和《项目详细预算》。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查；
1.2 甲方应按时支付合同规定的工程款项；
1.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件和支持，及时解决施工中遇到的各种问题；
1.4 甲方有权要求乙方对不符合质量标准的工程进行返工。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照甲方提供的设计方案及相关法律法规进行施工；
2.2 乙方有权根据合同约定收取工程款；
2.3 乙方应保证施工质量，按照规范完成所有施工事项；
2.4 乙方应及时向甲方报告工程进展情况，确保信息透明；
2.5 如遇不可抗力，乙方应及时通知甲方并采取有效措施减轻损失。

第四条 合同金额与支付方式
1. 合同总金额为人民币________元（大写：________元）。
2. 付款方式：
2.1 合同签署后，甲方应支付乙方合同总金额的10%作为预付款；
2.2 工程进度达到50%时，甲方应支付合同总金额的40%；
2.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总金额的40%；
2.4 余款10%于工程质保期满后支付。
3. 所有款项应通过银行转账支付，并附上合法票据。

第五条 合同工期
1. 工程的计划开工日期为________年____月____日，预计竣工日期为________年____月____日，具体工期可视施工进度进行适时调整。
2. 因甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求延长工期；因不可抗力因素导致的工期延误，甲乙双方应协商确认新的竣工日期。

第六条 工程质量与验收
1. 乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合合同约定的标准。
2. 工程竣工后，甲方将组织验收，验收合格后签署《工程验收报告》。
3. 乙方对交付的工程质量承担保修责任，保修期为两年，从竣工验收合格之日起算。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：
1.1 未按合同约定支付款项，乙方有权按未付款项的日利率______%收取违约金；
1.2 甲方未按时提供施工场地的，涉违约罚款为预计工期延迟天数乘以______元/天。

2. 乙方违约：
2.1 未按照合同约定时间和质量完成工程，甲方有权根据延误的工期计算违约金，违约金为每日______元；
2.2 因乙方原因导致的质量问题，乙方负有无条件的返工和赔偿责任。

第八条 合同变更
1. 若因设计变更、施工条件变化等原因，需对合同内容进行调整，双方应签署书面变更协议。
2. 变更后的合同需重新确定工期和付款方式。

第九条 不可抗力
1. 若由于不可抗力影响合同履行，双方应及时沟通，协商是否继续履行合同或重新签订；
2. 受到不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签章）：__________________
代表人（签字）：________________
日期：________________________

乙方（签章）：__________________
代表人（签字）：________________
日期：________________________