合同编号：__________

甲方（发包方）：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
电话：____________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承担的民用住宅小区建造工程施工事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：____________________。
1.2 工程地点：____________________。
1.3 工程范围：乙方根据甲方的要求及设计图纸，负责该住宅小区的土建、安装、装修等所有施工工作，具体内容详见附件。

第二条 工程承包方式
2.1 本工程采用_____方式发包：
(1) 固定总价合同。
(2) 单价合同。
(3) 成本加酬金合同。
具体承包方式以甲乙双方书面确认的附件为准。

第三条 工程造价及支付方式
3.1 工程造价：双方确认的工程总价为人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 支付方式：
(1) 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同总额的____%。
(2) 工程进度款：依据每阶段工作进展，乙方应提交相应的进度报告，甲方在审核确认后____个工作日内支付相应的进度款。
(3) 竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起____个工作日内支付尾款，尾款占总价的____%。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
(1) 有权监督乙方的施工进度和质量，提出整改意见。
(2) 应按照合同约定及时支付工程款项。
(3) 负责提供施工所需的场地、必要的施工条件及相关协助工作。
(4) 确保工程设计图纸的合法性与可行性。
(5) 如因甲方原因导致工期延误，甲方需承担相应赔偿责任。

4.2 乙方权利与义务：
(1) 有权获得甲方的协助与支持，及时了解施工过程中的变更信息。
(2) 应保证施工质量，严格按照设计图纸和技术标准进行施工。
(3) 负责工程施工中安全管理及工人的安全培训，确保施工安全。
(4) 按照合同约定的时间节点完成施工任务，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。
(5) 乙方应对其施工造成的损失负责，并承担相应的修复责任。

第五条 工程变更及调价
5.1 在施工过程中，如需对设计进行变更，须由甲方出具书面变更通知，乙方承接后，双方应协商相应的合同价格和工期调整。
5.2 由于不可抗力因素造成的实际情况变化，双方应密切合作，合理调整合同条款及相应的费用。

第六条 工期
6.1 工程开工日期：____年____月____日。
6.2 工程竣工日期：____年____月____日。
6.3 因故延期的，乙方应提前____天书面通知甲方并说明延期原因。

第七条 质量标准
7.1 乙方施工应符合国家及地方相关规范，确保工程达标。
7.2 工程竣工后，需完成验收并提供质保，质保期为____年，自竣工验收合格之日起计算。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按约定时间支付工程款，需向乙方支付未付款项____%的违约金。
8.2 乙方如未按约定时间完成工程或质量不达标，需向甲方支付工程总价____%的违约金并负责修复相关缺陷。

第九条 合同解除
9.1 甲乙双方可在合同履行过程中发生以下情形时解除本合同：
(1) 任何一方严重违约，给对方造成损失。
(2) 因不可抗力导致合同无法继续履行。
9.2 合同解除后，双方应清算各自应承担的费用及损失；如违约方需承担相应的赔偿责任。

第十条 其他约定事项
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
10.3 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同义务履行完毕为止。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：____年____月____日