合同编号：_____________

签署日期：_____________

签署地点：_____________

甲方（委托方）：_____________

地址：_________________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：_____________

地址：_________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为某小区项目的业主，需对小区外墙进行翻新及保养，乙方为具备相关施工资质的单位，双方本着自愿、平等、公平及诚信的原则，就某小区项目外墙翻新及保养事项达成如下协议：

第一条 项目内容
1.1 甲方委托乙方在合同约定的地点进行小区外墙的翻新及保养工作。具体内容包括但不限于：
1.1.1 外墙清理及基础处理。
1.1.2 外墙防水及保温材料的选择与施工。
1.1.3 外墙粉刷及上涂施工。
1.1.4 收尾维护及保养工作。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量标准及工艺进行施工。
2.1.2 甲方需提前提供施工现场的相关信息，并配合乙方的施工安排。
2.1.3 甲方有权对施工过程进行监督，并在发现问题时及时提出。
2.1.4 甲方负责按合同约定支付施工费用。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间、质量标准及工艺进行施工，如需更改，须通知甲方并获得甲方书面同意。
2.2.2 乙方应在施工过程中妥善保护施工现场，避免对周围环境及住户造成影响。
2.2.3 乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的安全及施工现场的合规性。
2.2.4 乙方有权按合同约定收取费用，并对未按时支付的款项要求甲方支付相应的利息。

第三条 合同款项及支付方式
3.1 合同总金额：人民币（大写）__________元（小写：______元），包括材料费、人工费及相关管理费用。
3.2 付款方式：
3.2.1 脱离合同签订生效后，甲方需支付乙方合同总金额的30%作为预付款，计人民币（大写）__________元（小写：______元）。
3.2.2 工程完成并经过甲方验收合格后，甲方需支付合同总金额的60%，计人民币（大写）__________元（小写：______元）。
3.2.3 项目保修期满后，甲方应支付剩余的10%作为保修金，计人民币（大写）__________元（小写：______元），该款项可在保修期满后的验证无问题后支付。

第四条 工期
4.1 施工期限为合同签署之日起60日内，具体开工日期由双方确认。因天气等不可抗力因素影响施工期时，双方应另行协商，予以适当延长。
4.2 乙方应及时通知甲方施工进度，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担因此造成的损失，甲方有权按延误天数减少支付合同款项。

第五条 质量标准及验收
5.1 乙方承诺施工质量符合国家及地方相关标准，确保工程质量达到合同约定的标准。
5.2 甲方应定期对施工质量进行检查，如发现问题，甲方应及时向乙方提出，乙方应在规定时间内做出整改。
5.3 工程完工后，双方应共同进行验收，验收合格后签署验收确认书。如发现质量问题，乙方应负责免费维修直至达到验收标准。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 如甲方未按约定支付合同款项，乙方有权要求甲方支付未付款项的利息，利息按合同金额的百分之三计算。
6.1.2 若甲方无正当理由终止合同，应赔偿乙方已发生的施工费用及损失。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 如乙方未按约定时间开工或交工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总金额的百分之五计算。
6.2.2 乙方施工质量不达标，须无条件返工，期间需承担由此产生的所有额外费用。

第七条 保修条款
7.1 乙方承诺对施工部分提供为期两年的保修服务，保修范围包括因乙方施工质量问题导致的损失。
7.2 保修期内，如发现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后48小时内到达现场处理。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经过双方签字确认。
8.2 超出合同约定的不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方都不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效及其他
10.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 如本合同有未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________________