甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就某商业综合体项目的土建施工承包事宜达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：某商业综合体项目
1.2 项目地点：_________________________
1.3 工程范围：本项目包括土建工程的全部施工内容，具体包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙工程及相关附属设施的施工。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总价为人民币（大写）：____________________（小写：￥_________）。
2.2 甲方应按照以下方式向乙方支付合同款项：
2.2.1 预付款：在合同签署后______日内，甲方支付合同总额的____%。
2.2.2 进度款：根据工程进度，双方确认的工程量和施工进展，按____%的比例支付。
2.2.3 竣工款：工程竣工验收合格后______日内，支付剩余款项。

第三条 合同工期
3.1 合同工期从______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 因天气、不可抗力等特殊情况导致的工期延误，甲方应予以确认，乙方应在______日内通知甲方，并提供相关证明。
3.3 乙方应合理组织施工，确保在约定期限内完成工程，并保证工程质量满足设计及国家相关标准。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应提供施工所需的场地、设计图纸及有关批准文件。
4.1.2 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，发现问题及时提出整改要求。
4.1.3 甲方应按照约定支付合同款项，确保乙方的正常施工资金流转。
4.1.4 甲方应为乙方提供必要的现场协调与支持。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方应组织施工队伍、材料及机械设备，确保按照合同约定完成工程。
4.2.2 乙方应按照国家和地方的法律法规，确保施工安全，保障施工现场的安全管理。
4.2.3 乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，并在工程变更时提出合理的费用调整申请。
4.2.4 乙方应及时处理施工中出现的质量问题与安全隐患，确保工程顺利进行。

第五条 工程变更
5.1 任何一方因设计变更、施工条件变化及其他原因需要进行工程变更的，应及时书面告知对方。
5.2 工程变更需经双方确认后方可生效，并对变更部分的费用及工期进行合理调整。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权停止施工，直至甲方履行支付义务。
6.2 若乙方未按约定工期完成施工，除不可抗力等免责情形外，乙方应承担延误所产生的违约金，具体金额为逾期部分合同额的____%。
6.3 任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理支出。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至合同义务完全履行完毕。
8.2 本合同若需变更或解除，应由双方签署书面协议。

第九条 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 合同中未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________ 乙方（签章）：________________
法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________
签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日