合同编号：XX市建字（2023）第001号

甲方（发包方）：XX市中心商业项目投资管理有限公司
住所：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李某某

乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司
住所：XX市XX区XX街XX号
法定代表人：王某某

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就XX市中心商业项目的设计、施工及后期维护达成如下协议。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX市中心商业项目
1.2 项目地点：XX市XX区XX街XX号
1.3 项目规模：建筑面积约XX平方米，包含商铺、餐饮、办公及配套设施。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权审查乙方的设计方案及施工 kế hoạch，提出修改意见。
2.1.2 甲方应按约定支付工程款，并在乙方完成阶段性工作后及时验收。
2.1.3 甲方应协助乙方获取施工所需的各项政府许可和批准文件。
2.1.4 甲方有义务对乙方在施工期间及设计阶段的合理化建议进行积极协商。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权根据合同约定收取工程款并要求甲方按时支付。
2.2.2 乙方应按合同约定的时间、质量标准完成设计、施工及维护工作。
2.2.3 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保工程的合法性与安全性。
2.2.4 乙方应在工程施工期间，维护施工现场的安全和环境卫生，并承担因自身原因产生的安全责任。

第三条 合同条款
3.1 设计阶段
3.1.1 乙方应在合同签订后XX个工作日内提交初步设计方案供甲方审核。
3.1.2 甲方应在收到设计方案后的XX个工作日内，提出修改意见；如甲方未提出，视为审批通过。
3.1.3 乙方应在收到甲方确认后，完成详细设计并提交施工图纸。

3.2 施工阶段
3.2.1 乙方应按照经甲方确认的施工图纸进行施工，不得擅自更改。
3.2.2 乙方应按规定时间节点进行工程进度汇报，并接受甲方的现场监督。
3.2.3 甲方有权要求乙方提供施工进度材料和安全生产报告。

3.3 验收与维护
3.3.1 乙方完成建设后，需提前XX个工作日通知甲方进行工程验收。
3.3.2 甲方应在接到通知后XX个工作日内组织验收，若验收合格，甲方应签署验收合格文件。
3.3.3 乙方提供后期维护服务，维护期限为XX年，具体维护内容及响应时间另行约定。

第四条 工程款及支付方式
4.1 工程总造价按合同签署阶段的预算确定，具体为人民币XX万元整（¥XX,000,000）。
4.2 甲方应按照以下节点支付工程款：
4.2.1 初步设计确认后支付总款的XX%；
4.2.2 施工过半时支付总款的XX%；
4.2.3 工程竣工验收合格后支付总款的XX%；
4.3 乙方所有款项应提交相应税务发票及结算材料，支付方式为银行转账。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权向甲方索取滞纳金，滞纳金按逾期金额的XX%每天计算。
5.2 乙方如未能按合同约定的时间节点完成工程，须向甲方支付合同总金额XX%的违约金。
5.3 若因不可抗力因素导致的施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同如需变更，须经双方书面协议确认。变更内容应详细列明并作为本合同的补充。

第七条 争议解决
7.1 合同履行中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规及双方另行约定。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：