甲方：____________________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

乙方：____________________________
地址：____________________________
联系电话：_______________________

为了促进城市商业综合体的建设与发展，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合本工程特点，特签订本承包合同及服务协议。具体条款如下：

第一条 合同标的
1.1 甲方委托乙方承包位于________________的城市商业综合体建设工程（以下简称“工程”）。
1.2 工程的范围包括但不限于土建工程、机电安装工程、景观工程、室内装修工程等。

第二条 工程金额及支付方式
2.1 工程总金额为人民币________________元（大写：________________元整），具体计算依据《工程预算明细表》。
2.2 甲方支付乙方的方式为：工程款项分阶段支付，具体为：
2.2.1 签约后五个工作日内支付合同金额的10%作为预付款；
2.2.2 工程完成60%时支付合同金额的30%；
2.2.3 工程完成85%时支付合同金额的30%；
2.2.4 工程竣工验收合格后支付合同金额的30%。

第三条 施工进度及质量
3.1 工程开工日期为________年____月____日，工期为________日历天，具体竣工日期为________年____月____日。
3.2 乙方应按照合同约定的进度要求进行施工，确保工程按时、保质完成。
3.3 工程质量应符合国家及地方相关规范及标准，乙方必须执行甲方提出的质量控制措施。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量、材料使用进行监督与检查。
4.1.2 甲方应提供必要的施工条件和必需的图纸、资料，协助乙方顺利开展工程。
4.1.3 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供必要的施工配合和支持。
4.2.2 乙方应按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务，并承担相关的安全、环保责任。
4.2.3 乙方应负责施工现场的安全管理和施工材料的采购工作。

第五条 变更及终止
5.1 合同的变更应以书面形式确认，涉及工程范围、工程金额及工期等事项。
5.2 甲方有权因不可抗力因素或重大原因提前终止合同，乙方应无条件配合。
5.3 假如乙方未能按时、按质完成工程，甲方有权对合同终止并追究乙方的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行本合同规定的义务，应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。
6.2 由于乙方原因造成工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担因此造成的所有损失，包含但不限于甲方因此发生的相关费用和罚款。
6.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，但不得追究对方的违约责任。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方代表签字之日起生效，合同期限至工程竣工验收合格且相关款项结清之日止。
7.2 合同的更改、补充、解除须经双方书面协议确认。

第八条 争议解决
8.1 对于因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 除合同中约定的条款外，双方如有其他约定事项，应另行签署补充协议。

（以下留白以供双方签字）

甲方代表：_________________ 签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方代表：_________________ 签字：_________________
日期：____年__月__日