甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就高层住宅区建设项目的总承包及服务事宜，达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：高层住宅区建设项目。
1.2 项目地点：______________。
1.3 项目规模：建设用地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，建筑高度__________米，层数__________层（具体以设计文件为准）。

第二条 合同价款
2.1 本合同的总承包价格为人民币__________元（大写：_____________元整），该价格包含设计、施工、材料、设备及相关服务费用。
2.2 合同价款的支付方式及时间如下：
（1）签订合同后____日内，甲方支付合同总价的____%，即人民币__________元；
（2）土建工程完工后，甲方支付合同总价的____%，即人民币__________元；
（3）竣工验收合格后，甲方支付合同总价的____%，即人民币__________元；
（4）其余款项依据保修期满及双方约定的相关条件支付。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）有权对工程的质量、进度和安全进行监督管理；
（2）按约定时间支付合同价款；
（3）提供乙方施工所需的测量、放线、图纸等资料；
（4）协助乙方解决施工过程中的问题。

3.2 乙方权利与义务：
（1）按照合同约定的时间、要求进行施工，确保工期、质量符合标准；
（2）应当对施工现场及周围环境的安全负责，采取必要的安全防护措施；
（3）及时向甲方报告施工进度及相关问题；
（4）承担因自身原因所造成的施工延误和质量缺陷的修复责任。

第四条 合同条款
4.1 工期：乙方应在合同签订之日起____日内完成所有建设工作，实际开工日期及完工日期以甲方书面确认为准。
4.2 质量标准：本项目施工应符合国家和地方的建筑工程质量标准，设计图纸要求及甲方的特别要求。
4.3 设计变更：如甲方需要对设计方案进行变更，应提前____日书面通知乙方，乙方需掌握变更内容并提出相关建议。变更所引起的施工成本及工期调整须由双方协商解决。
4.4 现场管理：乙方须在施工现场设立项目经理，负责日常管理工作，保持施工现场的整洁与安全。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按应支付金额的____%计算，直至乙方实际收到支付款项为止。
5.2 乙方违约责任：如乙方未能按期完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金按合同总价的____%计算，且每延误一天再加收____%的违约金。
5.3 因不可抗力因素导致的违约，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

第六条 合同的变更及解除
6.1 合同的变更应经双方书面同意，可以通过补充协议或修改合同的方式进行。
6.2 因不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。
6.3 若一方违反合同，另一方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕后自动终止。
7.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同的相关附件，如设计方案、工程量清单、付款计划等，均为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同未尽事项，由双方协商解决并形成书面补充协议。

甲方（盖章）：
代表人：
签署日期：____年__月__日

乙方（盖章）：
代表人：
签署日期：____年__月__日