承包合同：市中心商业综合体建筑工程施工承包合同

甲方（发包方）：_____________

地址：_________________________

法定代表人：_________________

联系方式：____________________

乙方（承包方）：_____________

地址：_________________________

法定代表人：_________________

联系方式：____________________

鉴于，甲方拟建设市中心商业综合体建筑工程（以下简称“本工程”），需要将工程的施工工作委托给乙方，乙方具备承包该工程的能力和资质。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，就本工程施工承包事宜签订本合同，内容如下：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：市中心商业综合体建筑工程。

1.2 工程地点：_____________。

1.3 工程规模：总建筑面积约__________平方米，包含地下车库、商铺、写字楼及相关配套设施。

1.4 工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，工期总计为________天。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务

（1）甲方有权根据施工进度和合同约定，监督工程的施工情况，并要求乙方提供工程进度、质量及安全方面的相关资料。

（2）甲方应按合同约定及时支付施工款项，确保乙方能正常开展施工工作。

（3）甲方应在规定时间内提供施工所需的场地及相关工作条件，并协助乙方办理施工所需的各种许可证和批文。

（4）甲方有权对工程质量进行验收，若发现不合格项，有权要求乙方限期整改，并保留追索权。

2.2 乙方的权利和义务

（1）乙方应根据甲方提供的设计文件及合同约定的要求，组织施工，确保工程按期、保质完成。

（2）乙方有权根据合同约定，向甲方索取施工款项。

（3）乙方应确保施工队伍具备相应的资质和水平，遵循安全施工规范，确保施工过程中人员和设备安全。

（4）乙方应在施工过程中做好安全生产记录和工程资料的管理，定期向甲方提供进度报告。

第三条 合同价格及支付方式

3.1 本合同总价：人民币（大写）____________________，合同价格包含人工费、材料费、管理费及其他相关费用。

3.2 付款方式：

（1）甲方应在合同签订后____日内支付合同总价的____%作为预付款。

（2）工程进度达到____%时，甲方应支付合同总价的____%作为中期款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的____%作为尾款，尾款在保修期满后____日内支付。

第四条 工程变更

4.1 若因设计变更、国家政策变化等原因，需要对合同内容进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.2 变更内容应包括变更的原因、范围及对合同价款和工期的影响。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约

（1）若甲方未按时支付合同款项，乙方有权按逾期款项的日利率____%向甲方索取违约金。

（2）若甲方未能提供施工所需的场地或材料，导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，并可追索因延误造成的合理损失。

5.2 乙方违约

（1）若乙方未能按时完工，造成工期延误，需承担逾期日每天的违约金，具体金额为合同总价的____%。

（2）若乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

第六条 合同的变更及解除

6.1 本合同一经签署，双方均应严格遵守，任何一方需变更或解除合同的，应提前____日书面通知对方，并由双方协商一致做出决定。

6.2 自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素影响合同履行的，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在工程竣工且甲方验收合格后终止。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：______

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：______

日期：____年____月____日