城市住宅楼施工项目承包协议

甲方（发包方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：___________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市住宅楼施工项目承包事项达成如下协议：

一、工程项目概况

1. 工程名称：城市住宅楼施工项目
2. 工程地点：__________________________
3. 工程规模：__________________________
4. 施工期限：自____年____月____日至____年____月____日，总计____天

二、合同价款

1. 合同总价：本工程的总合同价款为人民币（大写）______元（小写：¥______）。
2. 付款方式：甲方应按照以下进度支付合同价款：
1）合同签订之日起五个工作日内支付首付款：______元。
2）工程量完成至_______%时支付______元。
3）工程竣工验收合格后支付______元。
4）保修金______元，竣工后六个月内支付。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1）甲方应按合同约定支付工程款项；
2）甲方有权对工程进度及质量进行监督检查；
3）甲方应为乙方的施工提供必要的场地、设施和材料；
4）甲方需在合同签订后，及时核对施工图纸，保证乙方合理安排施工。

2. 乙方的权利与义务
1）乙方应按照合同约定的施工进度及质量进行施工；
2）乙方有权按约定收取工程款项；
3）乙方应确保施工过程中遵守法律法规及行业标准；
4）乙方需向甲方提供具有法律效力的施工进度报告及验收材料。

四、工程质量要求

1. 乙方须确保工程符合国家及地方建筑工程质量标准，达到《建筑工程施工质量验收统一标准》。
2. 乙方应按施工图纸与甲方确认的方案进行施工，不得擅自更改。
3. 甲方有权委托第三方在工程中途及竣工后进行质量检测，如发现不合格，乙方应负责整改。

五、施工安全管理

1. 乙方应高度重视施工安全，需建立健全安全生产管理制度，确保工人安全和工程安全。
2. 乙方应为施工现场提供必要的安全防护设施，确保其施工过程中遵守《安全生产法》等相关法律法规。
3. 如因乙方施工不当造成安全事故，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权向甲方索要利息，利息按照合同总价的银行同期贷款利率计算。
2. 若乙方未按照合同约定的施工期限完成项目，需向甲方支付合同总价的______%作为违约金。
3. 若因乙方的原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工及由此产生的一切费用。

七、不可抗力

1. 如因自然灾害、战争、政策调动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
2. 若不可抗力致使合同履行受到影响的一方，需在不可抗力事件发生后______日内通知另一方，并提供相关证明。

八、合同的变更与终止

1. 本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素或任何一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同，并依法追求损害赔偿。

九、争议解决

1. 本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应首先友好协商；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____页，正本____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日