合同编号：________

甲方（发包方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（承包方）：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为某住宅区综合体建设项目的业主，乙方具备相应的施工资质及能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就本项目的施工承包事宜达成如下协议：

一、合同范围
1. 本合同涉及的工程包括住宅区综合体的土建工程、机电工程以及绿化工程（以下简称“工程”）。
2. 甲方应在合同附件中明确工程项目的具体内容及要求。

二、合同金额及支付方式
1. 本合同总金额为人民币________（大写：________）。
2. 付款方式分为如下几项：
（1）合同签署后，甲方支付合同总金额的10%作为预付款。
（2）土建工程完成后，甲方支付土建工程款的50%。
（3）机电及绿化工程分别完成后，各支付相关工程款的40%。
（4）工程结算及保修期满后，支付剩余的10%。
3. 乙方应在每次申请付款时，向甲方提交相应的工程进度报告及发票。

三、施工期限
1. 工程的开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日。
2. 工程完工后，乙方应在_____日内进行工程验收，并提供相关的竣工报告及验收申请。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按合同规定向乙方支付工程款项。
（2）甲方应为乙方提供施工所需的场地及必要的施工条件。
（3）甲方有权对工程的施工进度和质量进行监督和检查。
（4）甲方需对乙方的施工活动提供必要的支持与配合。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照合同约定的时间、工序和施工规范施工。
（2）乙方应保证施工质量，确保工程符合国家及行业相关标准。
（3）乙方应配合甲方进行工程现场的管理和协调工作。
（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

五、工期延误与违约责任
1. 因乙方原因造成的工期延误，乙方应负责相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此损失的费用。
2. 若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方应友好协商解决。
3. 若甲方未按时支付进度款，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此造成的损失。

六、合同变更及解除
1. 本合同的变更需经过双方书面同意，并对合同进行相应的修订。
2. 任一方如需解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。
3. 若乙方在施工过程中出现重大失误或质量问题，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担损失。

七、工程验收
1. 工程竣工后，双方应共同对工程进行验收，验收合格后出具验收报告。
2. 若验收不合格，乙方应在甲方提出的合理时间内进行整改，整改完成后再次申请验收。

八、保修责任
1. 乙方应对工程承担_____年的保修责任，保修期自竣工验收之日起计算。
2. 在保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程缺陷，乙方应免费进行修复。
3. 甲方应在发现缺陷后的______日内通知乙方，逾期视为自行放弃维修权利。

九、争议解决
合同履行过程中如发生争议，应先行友好协商；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方另有约定，本合同有效期至本合同各项义务履行完毕为止。
3. 本合同一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日