合同编号：______

签订地点：______

签订日期：______年______月______日

甲方（发包方）：______________________

地址：_______________________________

法定代表人/授权代表：_______________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：_______________________________

法定代表人/授权代表：_______________

联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就新建商业综合体施工承包事宜达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 本合同的范围为甲方委托乙方负责施工的商业综合体项目，具体包括但不限于：基础工程、主体工程、装修工程、安装工程及相关服务。

1.2 工程地点：_______________________________________________________

1.3 乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术规范要求，按照合同约定的时间、质量和安全标准完成施工。

第二条 合同价款及支付条款

2.1 合同总价款为人民币（大写）____________________元（小写）________________元。

2.2 付款方式如下：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为预付款；
（2）工程进行到_____%时，甲方支付乙方合同总价款的_____%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%；
（4）工程交付使用满_____天后，支付乙方剩余款项，该部分款项作为质保金，质保金在质保期满后_____天内一次性支付给乙方。

第三条 工期及延误责任

3.1 工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，合同工期为____个月。

3.2 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时向甲方报备，双方应协商确定新的工期。

3.3 对于因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权按照合同总价款的_____%作为罚款，直至补救措施完成为止。

第四条 工程质量及验收

4.1 乙方应按照国家及地方相关标准，对施工质量进行严格把关，确保工程质量符合双方约定的标准。

4.2 工程竣工后，甲方应在____日内组织验收，验收合格后出具《工程验收报告》。

4.3 若发现工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，并给予乙方____日的整改期限，逾期仍未整改的，甲方可自行处理，相关费用由乙方承担。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督，随时对工程进行检查；
（2）甲方应按约定时间支付合同价款，不得无故拖延；
（3）甲方应向乙方提供实施工程所需的相关资料和图纸；
（4）甲方有义务及时给予乙方必要的支持和协助。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定向甲方索取合同价款；
（2）乙方应按约定的工期完成施工，并保证工程质量；
（3）乙方应负责施工现场的安全、文明施工，确保工人安全；
（4）乙方在施工过程中，需采取相应的防护措施，确保环境及周边居民生活不受影响。

第六条 违约责任

6.1 若一方违反本合同条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，涉及赔偿的，违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

6.2 乙方如未能按期完成工程，需向甲方支付违约金，金额为合同总价款的_____%，若因甲方原因造成工期延误，则自延误之日起，不得追究乙方责任。

6.3 任意一方因不可抗力因素无法履行合同，需在事发后____日内以书面形式通知对方，减轻或免于承担违约责任的义务。

第七条 合同变更与解除

7.1 合同变更：任何一方需对合同条款进行变更，应及时书面通知对方，双方协商一致后签署变更协议。

7.2 合同解除：
（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下，依法解除合同，并要求乙方赔偿损失；
（2）乙方如因不可抗力无法继续履行合同，需提供有关证明，双方可协商解除合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。

8.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕各自的权利与义务为止。

9.2 本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（以下为双方签字盖章页）

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：________________ 日期：__________

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：________________ 日期：__________