合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

乙方（承包方）：____________
地址：____________
法定代表人：____________
联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就城市商业综合体的施工承包（包括设计与管理服务）达成如下协议：

第一章 合同目的

甲方委托乙方负责其位于____________的城市商业综合体的施工承包工作。乙方承诺提供全面的设计与管理服务，以确保项目高质量、高效率地完成。

第二章 合同范围及内容

1. 工程范围
本合同所述的工程包括但不限于城市商业综合体的整体规划设计、基础设施施工、主体结构施工、装修装饰工程以及相关的管理服务，具体范围见附录A《工程范围及要求》。

2. 设计服务
乙方需提供全面的设计服务，包括初步设计、施工图设计以及设计变更的处理。设计须符合国家相关标准和行业规范，确保安全、环保及功能性。

3. 管理服务
乙方负责施工全过程的管理，包含施工进度控制、质量管理、安全管理、设备管理、材料采购及其他相关的管理工作。乙方需指定专人负责项目的日常管理工作，并定期向甲方汇报工作进展。

第三章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）有权对乙方的施工质量、进度及费用进行监督与检查；
（2）应按合同约定的时间和方式支付承包款；
（3）负责提供施工所需的必要资料与文件；
（4）协助乙方解决施工过程中出现的与外部单位的协调问题。

2. 乙方的权利与义务
（1）有权按合同约定获得报酬与相关费用；
（2）应按照合同要求，按照高标准完成工程；
（3）需及时通知甲方任何施工进度的变更或设计修正；
（4）应遵守现场管理规定，保证施工安全，保护甲方的财产。

第四章 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：____________元（小写：____________元），该金额包含设计费、施工费、管理费及相关税费。

2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程开工前，甲方支付合同总金额的30%作为工程款；
（3）工程完工并通过验收后，甲方支付合同总金额的30%；
（4）工程保修期满后，甲方支付保留款的10%。



第五章 工期

1. 工期总计为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 因甲方原因导致工期延误，乙方有权提出合理工期顺延申请。因不可抗力原因导致的工期延误，双方均不负责任。

第六章 违约责任

1. 甲方如未按约定时间支付款项，需向乙方支付应付款项5%的违约金；
2. 乙方如未按期完成施工任务，需向甲方支付合同总金额5%的违约金；
3. 如因乙方施工不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改所产生费用由乙方承担；
4. 任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七章 合同变更

1. 本合同的变更需经双方协商一致，以书面形式确定；
2. 因设计方案变更或其它因素导致的工期及费用调整，乙方应及时通知甲方并提供新的预算与计划。

第八章 合同的解除

1. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；
2. 解除合同前，违约方应在合理时间内尽力补救。如无法补救，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第九章 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；
2. 若协商失败，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十章 合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直到工程完工并结清款项时自动终止。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

盖章：__________ 盖章：__________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日