甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方希望进行住宅小区综合楼的施工项目，乙方愿意承接此项目，双方本着公平、自愿的原则，就施工项目的承包达成如下协议：

一、项目概况及范围
1.1 项目名称：住宅小区综合楼施工项目。
1.2 项目地点：_________________________。
1.3 施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程及相关附属设施的施工。
1.4 施工内容及技术标准应根据甲方提供的施工图纸及技术资料为依据，确保完成符合国家及地方的各项规范。

二、合同金额及付款方式
2.1 合同总金额为人民币（大写）______________（小写）__________________。
2.2 甲方应按照以下进度向乙方支付合同款项：
（1）签订合同后，支付合同总金额的10%作为预付款。
（2）结构验收后支付合同总金额的30%。
（3）施工完成70%时支付合同总金额的30%。
（4）工程竣工并经甲方验收合格后支付合同总金额的30%。
2.3 乙方应在每次付款时提供合法有效的发票。

三、施工期限
3.1 施工期限为_________个月，自甲方发出开工通知之日起计算。
3.2 施工期内如遇不可抗力因素延迟工期，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，甲方应予以确认为有效。
3.3 若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

四、甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督和检查。
4.2 甲方应按合同约定及时支付工程款，并协助乙方办理施工所需的各项审批手续。
4.3 甲方应提供必要的施工条件及场地，保证施工安全，提供施工所需的水、电、通讯等基本设施。
4.4 甲方有权要求乙方对不合格的工程进行整改，直至达到合同要求的标准。

五、乙方的权利和义务
5.1 乙方应按合同约定的时间和要求进行施工，确保工程质量符合国家和地方的建设标准。
5.2 乙方应妥善管理施工现场，保证施工安全，防止任何因施工导致的事故发生。
5.3 乙方应依法享有工程款项的索取权利，如甲方逾期支付，乙方有权按合同约定收取违约金。
5.4 乙方不得随意转包或分包合同中的工程，除非得到甲方书面同意。

六、违约责任
6.1 甲方未按合同约定支付工程款项的，应按逾期金额的每日万分之五支付乙方违约金。
6.2 乙方未按合同约定的时间、质量完成施工的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方可代乙方整改，整改费用由乙方承担。
6.3 任何一方未能履行本合同约定义务，应赔偿因违约给对方造成的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。

七、合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，双方应遵守。如需变更，应以书面形式达成协议。
7.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方均可书面通知对方解除合同，双方互免这一部分损失。
7.3 甲方有权在合同履行期间，基于合理理由通知乙方解除合同。
7.4 乙方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履约，应承担相应责任，并补偿对方损失。

八、争议解决
8.1 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁进行解决。

九、合同生效、修改和文本
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日。
9.2 本合同的修改应以书面形式进行，并由双方签署才生效。
9.3 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面协议。
10.2 双方提供的联系方式如有变更，应及时书面通知对方。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日