甲方（发包方）：___________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承包方）：___________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平和诚信的基础上，就住宅小区综合开发项目的施工事项达成如下协议：

第一章 合同目的

一、甲方委托乙方进行住宅小区综合开发项目的施工，乙方同意接受委托并按照本协议约定的条款完成施工任务。

第二章 工程内容

一、项目名称：住宅小区综合开发项目。

二、项目地点：________________________。

三、施工范围：包括但不限于住宅楼、公共设施、道路及绿化带的建设。

四、工程量概述：详见附件《工程量清单》。

第五章 合同价款

一、合同总价：本工程承包总价为人民币（大写）：______________________（小写：_____________________）。

二、付款方式：

1. 合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2. 工程完工后，甲方对工程进行验收，验收合格后支付总价的50%。

3. 剩余的20%作为保留金，于交付工程后12个月内无息返还。

第三章 权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1. 甲方有权监督乙方施工过程，确保工程质量和进度符合标准。

2. 甲方应按合同约定支付工程款项，并提供施工所需的图纸、资料、场地、设施等必要条件。

3. 甲方如需变更设计或施工方案，须提前与乙方协商并达成书面协议。

二、乙方的权利与义务：

1. 乙方应依据甲方提供的设计图纸、技术资料及相关法规进行施工。

2. 乙方应在施工过程中保持施工现场的安全与文明，确保施工人员及周边居民的安全。

3. 乙方负责采购符合国家标准的建筑材料，并对工程的质量和安全负全部责任。

第四章 工期

一、开工日期：_____________。

二、工期：自开工之日起，至_____________日止，工期共计______天。若遇不可抗力因素，工期可适当延长，但需及时通知甲方。

三、乙方如需延期施工，须提前_____天书面通知甲方，并提供合理的延期理由。

第五章 质量标准

一、乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保项目符合设计要求及相关法律法规。

二、竣工验收标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定。验收合格方可进行工程款结算。

第六章 违约责任

一、甲方违约责任：

1. 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的逾期付款违约金，违约金为延迟支付款项的5%。

2. 如甲方需要解除合同，需提前30天书面通知乙方，并支付乙方已完成工程的款项及相应的赔偿。

二、乙方违约责任：

1. 若因乙方原因导致工期延误，乙方需按照合同总价的2%支付罚金，延迟每超过一天，按此标准计算。

2. 如乙方未按合同约定进行施工，导致质量问题，乙方需承担全部整改费用，并承担由此造成的损失。

第七章 合同的变更与解除

一、合同的变更：因相关法律法规调整或不可抗力等原因，双方可协商变更本合同的部分条款，并以书面形式确认。

二、合同的解除：如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八章 争议解决

一、因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决。

第九章 合同生效条件

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章 附则

一、本合同未尽事项，双方可另行商议，并以书面形式达成补充协议。

二、本合同附带的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：______年____月____日

签署地点：__________________________