甲方：（发包方）
名称：
地址：
法定代表人：

乙方：（承包方）
名称：
地址：
法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合《城市商业综合体建设工程施工的具体要求》，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以便共同遵守。

第一章 合同总则

第一条 合同名称
本合同为《城市商业综合体建设工程施工承包合同书》。

第二条 工程概况
1. 工程名称：城市商业综合体建设项目。
2. 工程地点：
3. 工程内容：包括但不限于建筑主体、配套设施、绿化及景观工程等。

第三条 合同价格
本工程的总承包金额为人民币（大写）：__________元整（小写：__________元）。合同价格为固定总价，除非有双方书面同意的变更。

第二章 双方权利与义务

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权监督施工进度及质量，并要求乙方提供相关的进度与质量报告。
2. 甲方应按合同约定及时支付施工款项。
3. 甲方应提供乙方施工所需的场地、设施及相应的协作。
4. 若甲方对工程设计变更，需要及时通知乙方。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程质量符合国家和地方的相关标准。
2. 乙方须保证施工现场的安全与环境保护，确保不对周边环境造成影响。
3. 乙方应落实用工安全及工资支付，不得侵犯工人的合法权益。
4. 乙方有权按合同约定向甲方索取工程款及相关费用。

第三章 合同条款

第六条 工期
1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
3. 由于甲方的原因导致的工期延长，乙方应及时提出申请，甲方应予以批准。
4. 乙方如因自身原因延误工期，应承担相应责任。

第七条 工程款支付
1. 工程款支付节点：
（1）开工前支付总价的10%；
（2）主体结构完成后支付总价的30%；
（3）装修完成后支付总价的30%；
（4）竣工验收合格后支付剩余款项。
2. 甲方应在每个节点达到后10个工作日内支付款项，逾期将按未支付款项的每日千分之一支付滞纳金。

第八条 材料与设备
1. 乙方应自备所需材料和设备，并对其质量负责。
2. 所有材料应符合国家及行业标准，严格控制样品经甲方确认后方可使用。
3. 如需改变材料或设备，乙方须提前书面通知甲方，并获得同意。

第九条 工程变更
1. 因特殊原因需要变更设计或施工内容时，甲方应书面通知乙方，乙方应根据实际情况提出书面变更方案。
2. 变更后的工程费用、内容与工期的调整由甲乙双方协商并达成一致，形成书面协议。

第四章 违约责任

第十条 违约责任
1. 甲方逾期支付工程款的，乙方有权暂停施工，直至支付完成。
2. 乙方延期交工的，除不可抗力外，需支付甲方合同总额千分之一的违约金。
3. 如果因乙方责任导致工程质量不合格，乙方负责整改，且承担由此产生的全部损失。
4. 任何一方违反合同约定，需赔偿对方因此造成的实际损失。

第五章 合同的生效与终止

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格及所有款项结清后终止。

第十二条 合同的解除
1. 若一方严重违反合同，另一方有权书面通知解除合同。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第十三条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十四条 本合同未尽事宜，双方应本着平等自愿的原则协商解决，可另行签订补充协议，具有同等法律效力。

第十五条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：
法定代表人（签字）：
日期：______年______月______日

乙方（签章）：
法定代表人（签字）：
日期：______年______月______日