甲方：______________（以下简称“发包方”）

地址：___________________________

乙方：______________（以下简称“承包方”）

地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合发包方与承包方的协商，达成如下协议，并共同遵守：

第一条 合同目的

本合同旨在约定发包方委托承包方负责位于_____________的商业综合体的建设施工，并明确双方的权利和义务，保障工程按期、优质完成。

第二条 工程概况

1. 工程名称：_________________________
2. 工程地点：_________________________
3. 工程范围：包括但不限于土建、装修、机电、消防等所有施工内容。
4. 工程预算：_________________________，具体费用以合同签订时的预算为准。

第三条 双方的权利和义务

1. 发包方的权利和义务

1.1 有权对承包方的施工进度、质量进行监督和检查。

1.2 应按合同约定时间支付承包方的工程款项。

1.3 提供施工所需的必要文件、图纸及信息，并确保其合法性和有效性。

1.4 对承包方所提出的合理工期、材料及施工方案进行审核。

1.5 有权要求承包方对施工过程中出现的问题及时整改，确保工程质量。

2. 承包方的权利和义务

2.1 应按照合同约定的工期、高质量的完成工程。

2.2 有权要求发包方提供必要的配合和协助。

2.3 应保证所使用的材料符合国家标准及设计要求，并负责验收。

2.4 承包方应制定详细的施工方案，确保施工安全、文明施工。

2.5 在施工过程中，应及时上报施工进度和存在的问题，确保信息沟通顺畅。

第四条 合同条款

1. 合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，工程完工并经发包方验收合格后自然终止，预计工期为________个月。特殊情况下，如需延长工期，承包方需提前书面申请，并经过发包方同意后方可延长。

2. 工程款项

2.1 工程款总额为￥____________，具体支付方式分为：

a. 合同签订后支付总款的30%作为预付款；

b. 工程完成50%时支付总款的40%；

c. 工程完工并通过验收后，支付剩余款项的30%。

2.2 如发包方未按约定时间支付款项，承包方有权要求其支付逾期付款的利息，按照相关法律法规执行。

3. 变更条款

任何一方提出变更施工内容、工期、工程款项的要求，需以书面形式通知对方，并经双方协商一致后形成变更协议，并附在本合同后作为附加条款。

4. 竣工验收

工程完工后，承包方应提前三天书面通知发包方进行竣工验收。经发包方验收合格后，承包方承担的保修责任自验收合格之日起生效。

5. 材料与设备

5.1 承包方应负责施工所需所有材料和设备的采购，并保证其质量符合标准。

5.2 任何需要发包方提供的特殊材料或设备，须在合同签订前明确，并有据可查。

第五条 违约责任

1. 发包方违约责任

如发包方未按照约定时间支付工程款项，应承担逾期支付的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2. 承包方违约责任

如承包方未按期完成工程或工程质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

2.1 继续施工至达标所需的所有费用由承包方承担。

2.2 根据逾期天数按照合同总额的千分之五支付违约金。

第六条 其他条款

1. 合同的变更、解除、终止须经双方书面同意。

2. 本合同如有争议，双方应先行协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的法院诉讼。

3. 本合同一式两份，发包方和承包方各执一份，自签字之日起生效。

4. 如发生不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策性变更等），由此引起的无法履行部分或全部，可以免责。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签署日期：______年____月____日