甲方（发包方）：某市建设局
地址：某市XXX路XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX

乙方（承包方）：某建筑有限公司
地址：某市XXX街XXX号
法定代表人：XXX
联系电话：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就某市新建办公楼项目的施工承包及相关服务达成如下协议：

一、项目概述
1.1 项目名称：某市新建办公楼项目。
1.2 项目地址：某市XXX区XXX路。
1.3 工程内容：包括但不限于办公楼主体结构、内外装修、机电安装、环境美化等。

二、合同期限
2.1 合同自双方签字盖章之日起生效，施工期为12个月，具体完工日期为XXXX年XX月XX日。
2.2 如因不可抗力因素导致工程延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后可延长合同期限。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，有权要求乙方按照合同约定进行施工。
3.2 甲方应按照合同约定及时支付工程款。
3.3 甲方应为乙方施工提供相应的施工场地及条件，并协助乙方解决施工过程中遇到的与第三方的相关问题。
3.4 甲方应按照国家及地方的相关建设法律法规，提供必要的工作许可证和相关文件。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照甲方的要求和合同的规定，精心组织施工，保证工程质量，确保按时完成。
4.2 乙方有权根据合同约定向甲方索取工程款，并在收到款项后，开具合法有效的发票。
4.3 乙方应为施工人员投保相关安全责任保险，并对施工现场的安全生产负责。
4.4 乙方应在施工过程中，保护现场周围的环境和设施，发生事故或损失时，承担相应的赔偿责任。

五、合同价款及支付方式
5.1 合同总价为人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。
5.2 支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的预付款，金额为合同总价的10%；
（2）工程过半后，甲方支付乙方工程款的30%；
（3）竣工验收合格后，支付工程款的50%；
（4）保修金为合同总价的10%，在保修期满后一次性支付。

六、工程变更
6.1 如因设计变更或其他不可预知因素导致工程内容变更，乙方应及时向甲方提出书面变更申请，双方协商一致后签署变更协议。
6.2 变更引起的工程款及工期调整，按变更协议执行。

七、违约责任
7.1 甲方如未按约定支付工程款，每逾期一天，需按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。
7.2 乙方如未按约定时间完成施工，每逾期一天，需按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。
7.3 因一方违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及实际支付的合理费用。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如需变更或解除，必须经双方协商一致并签署书面协议。
8.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。

九、保密条款
9.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他未公开信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露该信息。
9.2 保密义务不因合同的解除或终止而失效。

十、争议解决方式
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国法律。

十一、合同的生效和其它
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
11.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

甲方（签章）：
法定代表人或授权委托人签字：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签章）：
法定代表人或授权委托人签字：
日期：XXXX年XX月XX日