合同编号：____________

签署日期：______年____月____日

甲方（发包方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方有意建设位于____________的城市商业综合体项目（以下简称“项目”），并需将项目的设计、施工及后期维护工作委托给乙方。

2. 乙方具备相关的资质、经验并有能力承担本项目的设计、施工及后期维护工作。

因此，双方在平等、自愿的基础上，就项目的承包事宜达成如下协议：

一、合同范围及内容

1. 甲方委托乙方承担本项目的设计、施工及后期维护工作，具体工作包括但不限于：
(1) 项目初步设计、施工图设计及技术文件的编制；
(2) 施工现场的管理和建筑施工；
(3) 项目竣工后的维护服务，包括设备的保养、设施的维护等。

2. 具体工作内容和要求详见《项目设计方案》、《施工施工安排》和《维护计划》等附件。

二、甲方的权利和义务

1. 权利：
(1) 监督乙方的设计、施工及维护工作。
(2) 按合同约定及时支付合同款项。
(3) 在任何阶段要求乙方对工作进展和质量进行汇报。

2. 义务：
(1) 提供必要的设计依据、场地条件及相关政策法规。
(2) 及时协助乙方获取建设所需的相关许可和批准。
(3) 按照约定的时间和方式支付合同款项。

三、乙方的权利和义务

1. 权利：
(1) 收取甲方按合同约定支付的费用。
(2) 根据项目进度要求甲方提供必要的支持和配合。
(3) 若甲方未按时支付款项，有权暂停相关工作。

2. 义务：
(1) 按照国家和地方的法律法规，按照合同约定的内容和进度进行施工。
(2) 确保施工质量和安全，承担施工过程中的安全责任。
(3) 定期向甲方报告项目进展，并如实反映施工中存在的任何问题。

四、合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：______________元整（小写：¥____________）。
2. 付款方式：
(1) 签订合同后，甲方支付合同总金额的20%作为启动资金；
(2) 项目初步设计完成后，甲方支付合同总金额的30%；
(3) 施工中期，甲方支付合同总金额的30%；
(4) 项目竣工验收合格后，甲方支付剩余的20%。

五、合同重大变更及费用调整

1. 如因政策变化、设计变更等原因，致使合同内容和费用发生重大变更，双方应及时协商调整。
2. 经甲方确认的费用调整应以书面形式确定，费用结算应依据实际情况进行。

六、违约责任

1. 甲方未按合同约定支付款项的，需支付未付款项总额5%的违约金。
2. 乙方未按照合同约定的时间、质量进行设计或施工的，每延误一天应向甲方支付合同总额0.5%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，及时通知另一方，并提供必要的证明，免责期限视情况而定。

七、合同的变更与解除

1. 任何一方需变更或解除合同的，应提前30天书面通知另一方，并说明变更或解除的理由。
2. 由于国家政策、法律法规的变化，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方均须遵守合同约定，履行各自的义务。

九、争议解决

1. 对于因本合同产生的任何争议，双方应首先进行友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可以向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日