甲方：XX公司（以下简称“甲方”）
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系方式：______________________

乙方：__________________________（以下简称“乙方”）
地址：_________________________
法定代表人：___________________
联系方式：______________________

鉴于：
甲方为住宅小区改建项目的业主，乙方为合法注册的建筑工程施工单位，双方经过友好协商，达成以下协议，以明确双方在本项目中的权利和义务。

第一条 项目概况
本合同所指的住宅小区改建项目（以下简称“项目”）位于____________________，项目内容包括但不限于拆迁、土方工程、基础工程、主体结构工程、室内外装修等。

第二条 合同金额与支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）__________元，（小写）__________元，具体支付方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到40%时，支付合同总金额的30%作为中期款；
（3）工程竣工验收合格后，七个工作日内支付合同总金额的40%作为尾款；
（4）如有增项，甲方需另行支付相应的费用。

第三条 工期
1. 工程开工日期为合同生效之日起______日。
2. 工程完工日期为______年____月____日。
3. 因不可抗力因素所造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，经过双方协商后可适当延长工期。

第四条 甲方权利和义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，提出意见和建议。
2. 甲方应按照约定的时间向乙方支付工程款项。
3. 甲方负责办理项目所需的相关手续（如施工许可证等），并协助乙方完成必要的行政审批。
4. 甲方应提供施工场地及相关的水、电、气等资源，确保乙方能顺利进行施工。

第五条 乙方权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和质量要求进行施工，确保各项工程符合国家相关标准及行业规范。
2. 乙方需安排专业人员进行施工，确保施工安全，并承担相应的安全责任。
3. 乙方应对施工现场的安全管理负责，确保施工过程中无安全事故发生。
4. 乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告施工进度与施工质量，并接受甲方的检查。
5. 乙方应在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因造成工期延误，需承担相应的违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同在履行过程中，如因设计变更、施工条件变化或其他原因需要变更的，须经双方协商一致，以书面形式确定。
2. 若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按合同金额的万分之五每天计算。
2. 若乙方未按期竣工，需向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同。
3. 若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方需负责整改，整改费用由乙方承担。如因整改导致的工期延误，乙方应承担相应的责任。

第八条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至本合同约定的所有权利与义务履行完毕。

第九条 争议解决
1. 若因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______年____月____日

乙方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_______________
日期：______年____月____日