甲方：_______________________（以下简称“甲方”）

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________（以下简称“乙方”）

地址：_______________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

甲方为城市综合体项目的业主，乙方为具备相关资质的施工承包单位。双方经友好协商，共同就城市综合体项目的建设及管理服务达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：城市综合体项目建设（以下简称“本项目”）

1.2 工程地址：____________________________________

1.3 工程范围：包括但不限于土建工程、机电工程、装饰装修工程、园林绿化等相关配套工程。

二、合同金额及支付方式

2.1 本项目合同总金额为人民币（大写）：_______________________（小写：_______________________）。

2.2 付款方式：

（1）签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）工程中期验收合格后支付40%的款项。

（3）工程竣工验收合格后支付剩余的30%款项。

三、双方的权利和义务

3.1 甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监控，并提出意见与建议。

（2）甲方应当按时支付合同约定的款项，确保乙方的正常施工作业。

（3）甲方应当提供必要的施工场地及相关配套设施，并协调周边环境的相关问题。

（4）甲方有义务在施工期间提供必要的设计变更文件，并对乙方的施工方案进行审核。

3.2 乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定的时间和质量要求进行施工，并按时向甲方报送施工进度。

（2）乙方应当遵守国家及地方的建设法规，确保施工过程中的安全和环保。

（3）乙方应当有责任对所施工的工程质量负责，若出现质量问题，应当及时整改，直至符合验收标准。

（4）乙方应当及时向甲方报告施工中的重大问题，并按甲方要求提供相关文件及证据。

四、施工进度及质量管理

4.1 乙方应当根据甲方的要求，制定详尽的施工进度计划，并在合同签订后5个工作日内提交甲方审核。

4.2 施工过程中，若因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.3 本项目工程的质量应符合国家相关标准及甲方的具体要求，甲方有权组织第三方对工程质量进行监督检查。

五、变更及终止合同

5.1 合同变更

（1）因不可抗力或设计变更等原因导致的合同变更，双方应协商一致，形成书面协议。

（2）双方任何一方均可请求变更合同的具体条款，但需事先通知对方并进行书面确认。

5.2 合同终止

（1）双方均可因对方严重违约而提前终止合同。

（2）若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应进行协商解决。

六、违约责任

6.1 甲方责任

（1）若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）若因甲方提供的施工场地及设施不符合要求，导致乙方施工无法正常进行，甲方应当承担相应的损失。

6.2 乙方责任

（1）若乙方未能按照约定的时间完成施工，需按合同金额的0.5%向甲方支付违约金。

（2）若乙方因施工质量问题未整改合格，需承担工期延误造成的相关损失。

七、合同的生效与争议解决

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 合同履行过程中如发生争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、附则

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署附加协议。

（以下无正文）

甲方：_______________________（签字） 日期：____年__月__日

乙方：_______________________（签字） 日期：____年__月__日