合同编号：__________

甲方（业主）：__________
地址：__________
法定代表人/授权代表：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
地址：__________
法定代表人/授权代表：__________
联系电话：__________

鉴于甲方需要对位于__________的住宅小区进行综合改造，并希望与乙方签订本合同以明确双方的权利、义务和责任，因而达成如下协议。

**第一条 合同目的**
本合同的目的是确定乙方对甲方住宅小区进行综合改造施工的具体条款和条件，确保工程的顺利实施和双方利益的保障。

**第二条 工程范围**
1. 本合同所涉及的工程范围包括但不限于：
1.1 房屋外立面改造
1.2 公共设施的修缮与更新
1.3 绿化与景观改善
1.4 道路和停车场的铺设
1.5 其他甲方指定的改造项目。

**第三条 合同金额及支付方式**
1. 本合同总金额为人民币（大写）：__________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
2.1 签订合同后，甲方应支付工程总金额的30%作为预付款；
2.2 工程中期检查合格后支付40%；
2.3 工程竣工验收合格后支付剩余30%。
3. 所有款项均需在到账后五个工作日内支付。

**第四条 工期**
1. 工程开工日期为：______年______月_____日。
2. 工程竣工日期为：______年______月_____日。
3. 因不可抗力或其他特殊情况需要延长工期的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并提供相关证明。

**第五条 双方权利与义务**
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按合同约定按时支付相关款项。
1.3 甲方应为乙方提供施工所需的现场条件及配合。
1.4 甲方须在工程完工后进行验收，如在验收过程中发现不合格项应书面告知乙方并给予整改时间。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定获取工程款项。
2.2 乙方应按时、保质完成工程，并承担因自身原因导致的质量问题责任。
2.3 乙方在施工过程中需遵循安全生产及相关法律法规，确保施工作业不影响周边居民正常生活。
2.4 乙方应定期向甲方报告工程进展情况，并接受甲方的监督检查。

**第六条 违约责任**
1. 若甲方未按时支付款项，乙方有权按未支付金额每日万分之五的标准收取违约金。
2. 若乙方未按时完工，需按合同金额每日千分之二向甲方支付违约金。
3. 因乙方施工质量不合格，造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
4. 如因不可抗力导致的一方无法履行合同，无需承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相应证明。

**第七条 合同的变更与解除**
1. 合同可以因双方协商一致书面变更。
2. 任何一方有权在对方严重违约时通知对方解除本合同，解除合同的通知应以书面形式提出。

**第八条 保密条款**
1. 双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他内部信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。
2. 若一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

**第九条 争议解决**
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

**第十条 合同的生效**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：______年______月_____日