甲方（发包方）：北京市XX投资有限公司
法定代表人：
地址：北京市XX区XX街道XX号
联系电话：

乙方（承包方）：北京XX建筑工程有限公司
法定代表人：
地址：北京市XX区XX街道XX号
联系电话：

为明确双方在北京某商业综合体建设工程（以下简称“本工程”）中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订本合同。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在本工程设计、施工及后期维护过程中的权利、义务和责任，以保证工程顺利完成。

第二条 工程概况
1. 工程地点：北京市XX区XX路XX号
2. 工程规模：本工程总建筑面积约为XX平方米，包括商业、办公及其他功能区域。
3. 合同金额：甲方同意支付乙方合同金额为人民币XXXX万元，具体项目和付款方式详见合同附件。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程的进度、质量和造价进行监督和检查。
2. 甲方需按约定的时间支付工程款项，不得无故拖延。
3. 甲方应提供完整的设计资料、施工场地及其他必要条件，以配合乙方的施工和设计工作。
4. 甲方应在合同生效后十个工作日内向乙方提供本工程的相关审批文件与合法性证明。
5. 甲方有权要求乙方在违规或影响工程质量和进度的情况下进行整改。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应严格按照甲方提供的设计图纸及技术标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
2. 乙方负责本工程设计、施工及后期维护的全过程，如需变更设计，须及时通知甲方并征得其书面同意。
3. 乙方应在合理时间内向甲方递交施工进度报告，未经甲方同意不得擅自变更施工计划。
4. 乙方应定期组织现场安全检查，确保施工现场符合安全法规要求。
5. 乙方必须按约定的时间、质量标准完成工程，及时开展后期维护工作，确保工程使用安全。

第五条 合同金额与付款方式
1. 合同金额依据最终审核的预算控制在人民币XXXX万元以内；如因甲方变更设计或其他原因造成增减，双方应重新协商。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付合同金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付合同金额的20%；
（4）余款10%在保修期结束后支付。
3. 所有付款应在甲方收到乙方的正式发票后十个工作日内支付。

第六条 工程变更
1. 如需对设计方案、施工内容等进行变更，乙方应及时向甲方提出书面申请，双方协商一致后方可实施。
2. 变更造成的工期或费用的调整，应由双方依照实际情况进行协商，并以书面形式确认。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按时支付工程款，每延迟一天，按待支付款项的千分之五支付乙方违约金；
2. 乙方如未按时完成工程，每延迟一天，按工程总金额的千分之一支付甲方违约金；
3. 因乙方原因导致工程质量不达标，乙方须承担相应的整改费用及因整改造成的工期延误责任。

第八条 保修条款
1. 本工程的保修期为移交验收合格之日起两年。
2. 在保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应无条件维修。
3. 甲方在保修期内发现的其他问题，乙方应在接到通知后48小时内赶赴现场处理。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 解决争议方式
1. 合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以选择向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 双方认可合同的电子邮件或传真等形式具备法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：