合同编号：_________________

合同签署日期：_____年__月__日

发包方（以下简称“甲方”）：
单位名称：________________
法定代表人：________________
住所地址：________________
联系方式：________________

承包方（以下简称“乙方”）：
单位名称：________________
法定代表人：________________
住所地址：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合某市住宅小区综合改造工程的实际情况，甲方与乙方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 工程名称及地点
1.1 工程名称：某市住宅小区综合改造工程
1.2 工程地点：__________________________

第二条 工程范围
2.1 本合同涉及的工程内容包括但不限于住宅小区的外立面改造、公共区域的设施更新、绿化景观的提升、基础设施的维修及其他与改造工程相关的事项，具体以甲方提供的施工图纸及项目说明为准。

第三条 合同金额
3.1 本合同总金额为人民币（大写）：______________，具体细节及支付方式如下：
3.1.1 预付款：合同签署后______日内，甲方应支付乙方合同总金额的_____%作为预付款。
3.1.2 阶段付款：工程进展至_______阶段时，甲方需支付乙方_____%的款项。
3.1.3 工程竣工验收合格后，甲方需支付乙方剩余_____%的款项。

第四条 工期
4.1 工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，工期共计____日历天。
4.2 乙方需在合同约定的工期内完成工程，并按时向甲方提供进度报告。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按合同约定支付合同金额，承担相应的款项支付义务。
5.1.2 甲方应提供准确的工程资料及相关支持，协助乙方开展工程。
5.1.3 甲方有权对工程进度、质量等进行监督和检验，发现问题应及时通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按合同规定的时间和质量标准完成工程，确保施工质量符合国家及地方的相关标准。
5.2.2 乙方有权获得合同约定的工程款项，甲方应按时支付。
5.2.3 乙方应聘用合格的工作人员，严禁使用无证或者不符合规定的施工人员。

第六条 变更条款
6.1 因设计变更、施工条件等原因，甲方有权要求对工程内容进行变更，乙方应予配合。
6.2 变更应以书面形式确认，产生的费用及工期应另行协商并达成书面补充协议。

第七条 违约责任
7.1 甲方若未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的_____%。
7.2 乙方若未按照约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成工程部分合同金额的_____%。
7.3 若一方违约致使对方损失，违约方需对损失进行全额赔偿。

第八条 不可抗力
8.1 因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力事件导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在____日内提供相关证明。
8.2 不可抗力事件持续超过____日，双方应协商解决，必要时可解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
9.2 如协商无果，双方应提交______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程款项结清后终止。
10.2 合同如需变更、解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条 附则
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议。本合同及补充协议构成双方的全部协议，替代此前所有书面或口头的协定。
11.2 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。

发包方（甲方）：
（签字/盖章）：________________
日期：_____年__月__日

承包方（乙方）：
（签字/盖章）：________________
日期：_____年__月__日